Решение № 2-299/2019 2-299/2019(2-3906/2018;)~М-3650/2018 2-3906/2018 М-3650/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-299/2019

заочное

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маленькая Италия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ТСЖ «Маленькая Италия» с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217746 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625802 руб., госпошлины в сумме 23165 руб., ссылаясь на то, что ответчик является членом ТСЖ «Маленькая Италия», общим собранием членов ТСЖ «Маленькая Италия» принято решение об установлении размер ежегодного членского взноса на 2015 год в сумме 141 437 руб., за 2016 год в сумме 50000 руб., за 2017 год – 50000 руб., за 2018 год – 50000 руб. Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов, задолженность составила 217746 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с КН №, №, № №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> (л.д. 10-18).

Общим собранием учредителей ТСЖ «Маленькая Италия» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСЖ «Маленькая Италия», утвержден Устав ТСЖ.

ТСЖ «Маленькая Италия» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-86, 90-98).

Согласно п. 2.1 Устава, ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке «Маленькая Италия» в <адрес>.

Согласно п. 7.1 Устава, членами ТСЖ «Маленькая Италия» являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые дома и (или) земельные участки на территории ТСЖ, выразившие свое волеизъявление быть членами ТСЖ.

Пунктом 5.7 Устава ТСЖ «Маленькая Италия» предусмотрено, что ТСЖ ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема.

Обязанность члена ТСЖ «Маленькая Италия» производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен общим собранием ТСЖ, закреплена в п. 5.8 Устава ТСЖ «Маленькая Италия».

Пунктом 5.10 Устава ТСЖ «Маленькая Италия» предусмотрена ответственность члена ТСЖ за просрочку уплаты взносов и сборов в виде штрафной неустойки в размере 0,3% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд, истец указывал на то, что ответчик является членом ТСЖ «Маленькая Италия», которое обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке «Маленькая Италия» в <адрес>.

Истцом в материалы дела представлено заявление-анкета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ТСЖ «Маленькая Италия» (л.д. 19), ДД.ММ.ГГГГ оплачен вступительный взнос в ТСЖ в сумме 855000 руб. (л.д. 110).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежегодного членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ, который составил 141 437 руб. и подлежал уплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен размер ежегодного членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. в случае, если член ТСЖ не уплатил ежегодный членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 437 руб. (л.д. 32-41).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен годовой взнос за ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. за один земельный участок (л.д. 42-51).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен годовой взнос за ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. за один земельный участок (л.д. 52-64).

Согласно расчета истца задолженность ФИО1 по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 217746 руб.

Указанный расчет является арифметически верным, основан на размере обязательных платежей, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ, ответчиком не оспорен и не опровергнут, в связи с чем, принимается судом для определения размера задолженности подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии с п.5.10 Устава ТСЖ «Маленькая Италия» за просрочу уплаты взносов, сборов и иных платежей член товарищества обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Проверив расчеты истца, суд находит их верными, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 625802 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО1, как собственник земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Маленькая Италия», и как член ТСЖ «Маленькая Италия», обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, оснований для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка не имеется, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей за содержание поселка и обслуживание инфраструктуры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 11 635 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Маленькая Италия» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Маленькая Италия» с ФИО1 задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217746 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625802 руб., госпошлину в сумме 11635 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.