Решение № 2-681/2019 2-681/2019~М-628/2019 М-628/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-681/2019

Дело 2-681/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Заозерный» является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Зарегистрированная доля в праве <данные изъяты>. 17 июля 2014 г. между ООО «Заозерный» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве <данные изъяты>. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 17 июня 2019 года. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. По мнению ООО «Заозерный», бездействие ответчиков свидетельствует об уклонении от государственной регистрации договора купли-продажи от 17.07.2014 года. По информации ООО «Заозерный» все граждане-участники сделки, умерли. Наследники продавцов неизвестны. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно записи акта о смерти №№ от 10 марта 2015 года, представленного Управлением записи актов гражданского состояния Свердловской области, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44).

Согласно записи акта о смерти №№ от 06 апреля 2015 года, представленного отделом ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.51).

Согласно письма нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района Челябинской области от 05 декабря 2019 года №1699/01-41, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21 марта 2015 года. Заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства мужа наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38).

Согласно письма нотариуса нотариального округа города Верхний Тагил Свердловской области от 18.10.2019 года №№, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Заведено наследственное дело, наследниками по закону являются жена – ФИО5, сын - ФИО1. подал заявление об отказе от наследства 12.08.2015 года.

Определением Варненского районного суда Челябинской области от 26.11.2019 года, ФИО4, ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 17 июля 2014 г. между ООО «Заозерный» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с приобретаемой долей в праве <данные изъяты> (л.д.10-11).

По условиям договора ООО «Заозерный» выплатил ФИО3, ФИО2 денежную сумму в размере 10 000 рублей каждому, за приобретенную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, доля каждого продавца составляет <данные изъяты> (л.д.15, 19). Факт приобретения земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д.12, 16).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит в том числе ФИО3, ФИО2 (л.д. 24-30).

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 17 июля 2014 года между ООО «Заозерный» и ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов