Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-251/2019

Гражданское дело № 2-251/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Истец является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери. Ее брат ФИО4 на наследство не претендует. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу. Истцом нотариусу было предоставлено постановление Главы администрации Агрызского района Республики Татарстан № 578 от 24 октября 2005 года «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1», а также был представлен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № 072-0048 от 09 апреля 2007 года, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. Фактически ФИО1 осуществляла владение указанным имуществом добросовестно. В течение всего периода владения никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом. После смерти матери истец продолжает проживать в указанном доме, пользуется земельным участком. Истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> ее мать ФИО1 купила в 2005 году. Оформлением документов занимались риелторы. На жилой дом мать зарегистрировала право собственности. ФИО1 не знала, что земля не была зарегистрирована прежним собственником жилого дома. В 2005 году матери на основании постановления главы администрации был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12865 га по указанному адресу. В 2007 году мать заключила с Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ договор купли-продажи оставшейся площади земельного участка размером 15,5 кв.м. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как переход права собственности по указанному договору не зарегистрирован в установленном законом порядке. Ее брат ФИО4 на наследство после смерти матери не претендует. Кроме них, других наследников нет. Спора о наследстве не имеется. Сейчас в наследственном доме живет она с двумя детьми, пользуется земельным участком, платит налоги, в том числе и земельный.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, в отзыве исковые требования признала, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, пояснил, что истец ФИО2 - его сестра. После смерти матери сестра оформляет наследство. Сам он на наследство не претендует. Сестра с детьми живет в наследственном доме, пользуется земельным участком. Спора о наследстве не имеется.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился, в телефонограмме удовлетворению исковых требований ФИО2 не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 суду показала, что мать истца купила дом по адресу: <адрес> 2005 году. Она живет недалеко от указанного дома. ФИО1 говорила ей о том, что оформлением документов при покупке дома занимались риелторы. Она не знала о том, что земля не была оформлена в установленном законом порядке. Она ходила оформлять земельный участок, просила ее помочь. У умершей ФИО1 двое детей – истец ФИО2 и брат истца ФИО4 После смерти ФИО1 в доме живет ее дочь ФИО2, пользуется земельным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, а также учитывая отсутствие возражений от ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 декабря 2018 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером 16:01:220295:1, общей площадью 1302 кв.м., под жилую индивидуальную застройку. Права ФИО1, иных лиц на данный объект недвижимости не зарегистрированы. Кроме этого, по указанному адресу расположен жилой дом площадью 60,5 кв.м., собственником которого в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 сентября 2005 года является ФИО1

На основании пунктов 1, 2 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Судом установлено, что 24 октября 2005 года в соответствии с постановлением главы администрации Агрызского района Республики Татарстан № 578 ФИО1, являющейся собственником объекта недвижимости, был предоставлен в собственность в порядке приватизации земельный участок с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 0,12865 га, расположенный по адресу: <адрес>. 09 апреля 2007 года между Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости за № 072-0048. На основании данного договора ФИО1 купила оставшуюся площадь земельного участка по указанному адресу в размере 15,5 кв.м.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности на основании указанных документов и может быть включен в состав наследства, открывшегося после ее смерти. ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на землю в установленном законом порядке.

Суд считает, что приведенными доказательствами ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1302 кв.м., с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.