Решение № 2-879/2025 2-879/2025~М-65/2025 М-65/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-879/2025

Дело № 2-879/2025 Изготовлено 17 апреля 2025 года

УИД: 76RS0017-01-2025-000079-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Мишеневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 марта 2025 года

гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

04 декабря 2018 года между Администрацией ЯМР в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) подписан Договор аренды земельного участка №542, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1. Договора №542 установлен срок действия указанного договора – с 19 декабря 2018 года по 18 декабря 2021 года.

На территории Ярославского муниципального района Ярославской области в целях оказания содействия в деятельности органов местного самоуправления ЯМР (п. 2.3. Устава) создано МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР». В соответствии с п. 2.4.1 Устава основным видом деятельности МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» является осуществление полномочий «арендодателя» земельных участков в границах Ярославского муниципального района, организация работ по землеустройству, мониторингу земель, подготовка и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № от объектов, находящихся на участке, возвратить земельный участок с кадастровым номером № путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка.

В обоснование требований указано, что срок действия Договора №542 истек. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество. Земельный участок с кадастровым номером № ответчиком по акту приема-передачи не возвращен. Ответчик продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером № указанный участок огорожен, имеются хозяйственные постройки. Наличие на земельном участке № с кадастровым номером имущества ответчика нарушает права истца, участок должен быть свободен от любого имущества третьих лиц. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушении его права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок ей не нужен, на земельном участке растет трава, в собственности имеет иное недвижимое имущество, сарайку, которая расположена на спорном участке, уберет. Представила письменное заявление о признании исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Договором №542 земельный участок с кадастровым номером № передан ответчику по акту приема-передачи от 04 декабря 2018 года. В акте приема-передачи в графе «примечание» указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор обязан при прекращении договора или его расторжении возвратить по акту приема-передачи земельный участок арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из п. 2.1. Договора №542 следует, что срок действия договора аренды истек 18 декабря 2021 года. В соответствии с п.6.6. Договора №542 договор считается прекращенным с момента окончания срока действия.

С учетом позиции ответчика, а также установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением действия Договора №542 у ответчика возникла обязанность возвратить земельный участок с кадастровым номером № истцу по акту приема-передачи, данная обязанность ответчиком не выполнена, доказательств иного не предоставлено. Из актов обследования земельного участка с кадастровым номером № от 21 января 2022 года, 06 декабря 2024 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № используется ответчиком для размещения хозяйственной постройки. Наличие указанной постройки на участке, распоряжение которым осуществляет истец, нарушает права истца, препятствует использованию участка по целевому назначению.

С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым обязать ответчика освободить с кадастровым номером № от объектов, находящихся на участке, возвратить указанный участок истцу по акту приема-передачи.

В силу положений ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения в течение 3-х месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о возложении обязанности освободить земельный участок, возвратить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в течение 3-х месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от объектов, находящихся на участке.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в течение 3-х месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.М. Маханько