Решение № 2-1018/2020 2-1018/2020~М-1084/2020 М-1084/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1018/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 октября 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при ведении протокола ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1018/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на следующие основания. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес> совместно с истицей и сыном ФИО4 После смерти ФИО6 открылось наследство, составляющее 67/100 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок при доме с №, площадью 634 кв.м, принадлежавшие ему на основании договора купли-продажи от 3.12.1982, договора от 11.03.1987 и постановления от 13.06.1995. ФИО1 при жизни завещания не составил. Наследниками по закону первой очереди являются ФИО4 и истица, которая обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом выдано не было, поскольку право наследодателя на него зарегистрировано не было. Однако полагает, что отсутствие регистрации права наследодателя на недвижимое имущество не может являться препятствием в оформлении на него наследственных прав. Указывает также, что собственник 33/100 долей дома ФИО5 выделил принадлежащие ему доли в праве в отдельный объект недвижимости, при котором имеется отдельный земельный участок, которому присвоен адрес: <адрес>. В связи с изложенным полагает, что право долевой собственности на дом подлежит прекращению.

По изложенным основаниям просила признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с К№, площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право долевой собственности на жилой дом, площадью 111,9 кв.м, с №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 69,6 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м, подсобной 33,0 кв.м.

Определением судьи от 9.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ ТО «Областное БТИ»

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования доверителя поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 2.02.1987, а также выписки из него, по адресу: <адрес> располагался жилой дом общей площадью 105,3 кв.м, жилой 53,2 кв.м, служебной площадью 52,1 кв.м, Правообладателями дома являлись ФИО1 (67/100 долей), и ФИО8 (33/100 долей). При доме имелся земельный участок площадью 1232 кв.м, на котором располагались служебные постройки хозяйственные строения. Дом состоял из двух изолированных друг от друга частей, разделенных сплошной перегородкой, служащих для проживания двух семей (л.д. 25-36).

По данным плана строения по состоянию на 8.07.1999 правообладателем 33/100 долей дома указана ФИО9 (л.д.94), которые на основании договора мены от 2.08.1999 последняя передала в общую долевую собственность ФИО5 принадлежащие ей земельный участок и 33/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В собственность ФИО9 перешла принадлежащая ФИО5 однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.74-75).

Указанный жилой дом учтен в кадастре, 6.07.2012 ему присвоен кадастровый №, право долевой собственности ФИО3 и ФИО5 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.18).

Земельный участок при <адрес> площадью 0,0634 га для индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением главы администрации г. Узловая и Узловского района № от 13.06.1995 по результатам инвентаризации земель был предоставлен в собственность ФИО1 (л.д.15).

Согласно данным ЕГРН, указанный земельный участок площадью 634 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Границы участка определены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о его смерти (л.д.11). Судом установлено, что со смертью ФИО1, являвшегося правообладателем долей спорного жилого дома и земельного участка при нем, расположенных по адресу: <адрес>, открылось наследство на указанное недвижимое имущество.

На момент смерти ФИО1 проживал в вышеуказанном жилом доме совместно с дочерью ФИО3 и сыном ФИО4, что подтверждено справкой ГБУ ТО «МФЦ» (л.д.12).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Сведений о завещании ФИО1 не представлено.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела к его имуществу в установленном ст.1153 ГК РФ порядке с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве на 67/100 долей спорного дома. Сын ФИО4 будучи извещенный нотариусом об открытии наследства, о своих наследственных правах не заявил, однако принял наследство в силу совместного проживания с наследодателем на день смерти последнего (л.д.47-64). На основании свидетельства о праве на наследство по закону его дочь умершего ФИО3 является правообладателем 1/2 доли в праве на принадлежавшие ему 67/100 долей в праве на жилой дом (л.д.17). Родственные отношения подтверждены копией свидетельства о рождении (л.д.13).

Суд приходит к выводу, что ФИО3 в порядке наследования после смерти отца ФИО1 перешло также право на 1/2 долю в праве на спорный земельный участок при доме <адрес>. Отсутствие регистрации прав наследодателя на земельный участок, предоставленный ему в собственность в установленном законом порядке уполномоченным органом, само по себе не может являться основанием для отказа в заявленных требованиях. Законом не установлен срок такой регистрации, а в настоящее время осуществить регистрацию невозможно ввиду смерти наследодателя. Отсутствие регистрации права собственности препятствует истице в оформлении наследственных прав.

Из сопоставления технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 27.05.2020, и материалов инвентарного дела № на жилой дом <адрес> (л.д.19-24,71-73) следует, что принадлежащая ФИО5 часть жилого дома, соответствующая 33/100 долям, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, которому постановлением № от 29.10.2013 первого заместителя главы администрации МО г. Узловая присвоен адрес: <адрес> (л.д.108).

Органом технической инвентаризации на отдельно стоящее строение площадью 156,7 кв.м по указанному адресу сформировано отдельное инвентарное дело №.

Постановлением № от 29.10.2013 присвоен адрес земельному участку с №, площадью 590 кв.м, принадлежащему ФИО5: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что следует из выписки (л.д.37-42).

Принадлежавшая ранее ФИО1 часть жилого дома, соответствующая 67/100 долям, в настоящее время также представляет собой отдельно стоящий жилой дом площадью 69,6 кв.м, жилой 36,6 кв.м, подсобной 33,0 кв.м.

Вместе с тем, сведения о государственной регистрации права ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи со смертью участников долевой собственности, произвести раздел собственности по соглашению не представляется возможным.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что единое ранее строение жилого дома <адрес>, в настоящее время представляет два отдельных строения, имеющих номера 20 и 20а, которые расположены на отдельных земельных участках, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5

В процессе рассмотрения дела наличие спора между сторонами по вопросу раздела общего имущества (жилого дома), не установлено. В связи с изложенным, право долевой собственности ФИО10, а также ФИО5, на жилой дом <адрес>, подлежит прекращению.

Фактически занимаемое ФИО3 и ФИО4 жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом № общей площадью 69,6 кв.м, жилой 36,6 кв.м, подсобной 33,0 кв.м, в праве на который они, как наследники одной очереди, приобрели равные права. Следовательно, требования истца о признании за ней права на 1/2 долю в праве на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, площадью 111,9 кв.м, с №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 69,6 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м, подсобной 33,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись