Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-141/2019 М-141/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-179/2019

Дело № 2-179/2019

Поступило в суд 12.04.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, администрации Краснозерского района Новосибирской области, ФИО11 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратилась в суд с иском о прекращении регистрационных записей, включении в наследственную массу квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок, в порядке наследования имущества по закону, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родственные отношения подтверждены решением Краснозерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 приобрел у ФИО11 за 150000 рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор купли-продажи был совершен в надлежащей (письменной) форме, фактически был исполнен, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного жилого помещения, то сделка по отчуждению является состоявшейся, а договор купли-продажи следует считать заключенным. Истец полагает, что наследодатель являлся добросовестным приобретателем, отвечающим признакам, закрепленным ч.1 ст.302 ГК РФ.

ФИО11 являлся владельцем данной квартиры вместе с родителями - ФИО4 и ФИО9 на основании сделки купли-продажи, подтвержденной распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 приобрели квартиру у ФИО5 и ФИО6. Право собственности ФИО19 на квартиру возникло до введения государственной регистрации прав, поэтому они имели право на отчуждение указанного имущества. Для последующей регистрации перехода права собственности ФИО7. которое подтверждено свидетельством о государственной регистрации права АА - 54 № и АА – 54№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку участники сделок не обращались за государственной регистрацией перехода права собственности на указанную квартиру и земельный участок, отец истца не смог своевременно оформить право собственности на имущество, что служит препятствием для принятия наследства.

Истец полагает, что приняла наследство в установленный законом срок, поскольку проживала с умершим отцом ФИО3 и ей перешло имущество умершего ФИО3, а именно бытовая техника, огородный инвентарь. Истец проживает с матерью ФИО15, которая на наследство после смерти супруга, не претендует.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО7 на квартиру и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Просит суд: прекратить регистрационные записи 54-01/13-1/1999-148 от ДД.ММ.ГГГГ и 54-01/13-1/1999-149 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО7 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., в порядке наследования имущества отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, требования, в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата в размере 7571 рубль, не заявляет.

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о замене ненадлежащего ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области, надлежащим ответчиком – администрацией Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ему было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресам: <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако заказные письма не вручены (истечение срока хранения), что судом расценивается как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, мер к получению направляемой ему корреспонденции не принял.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в её отсутствии, требования заявленные ФИО1 считает обоснованными, не возражает против их удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, представителя ответчика, ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая позицию представителя ответчика признавшего исковые требования, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности ФИО3 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.

Судом установлен факт открытия наследства, время открытия наследства и место открытия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.3), справкой из администрации Садовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), справкой по имеющимся сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснозерский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО8 продали ФИО4, ФИО9 квартиру (л.д. 18). Право собственности ФИО19 на спорное имущество возникло до введения государственной регистрации прав, поэтому они имели право совершать сделку купли-продажи. Для последующей регистрации перехода права собственности за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок (л.д. 12-13, 14-15, 16, 17).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), при этом право собственности на спорные объекты недвижимости при жизни ими оформлено не было.

На момент принятия наследства ответчиком ФИО11 после смерти родителей ФИО9, ФИО4 он открыто владел, пользовался квартирой и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорное имущество не было.

ФИО11, после смерти родителей, считая себя собственником наследственного имущества, ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ФИО3 Договор купли-продажи жилого помещения был совершен, фактически был исполнен, продавец обладал полномочиями по отчуждению спорных объектов, соответственно сделку следует считать состоявшейся, а договор купли-продажи заключенным.

Участники сделок не обращались за государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру и земельный участок, в связи, с чем ФИО3 не смог своевременно оформить право собственности на имущество, что послужило препятствием истцу в принятии наследства.

Свидетели ФИО16, ФИО17, каждая в отдельности в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>. Им доподлинно известно о том, что родители истца в 2012 году приобрели квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО11, к которому указанное имущество перешло после смерти родителелей ФИО9, ФИО4 В свою очередь родители истца в 1998 году приобрели квартиру и земельный участок у ФИО5 и ФИО10. Истец ФИО2 проживала на момент смерти отца и в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом показаний свидетелей, данных в ходе судебного заседания суд считает установленным, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежали: квартира площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 54:13:024102:128, земельный участок площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером 54:13:024102:1, расположенные по адресу: <адрес> это имущество вправе унаследовать его наследники.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО7 на квартиру и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые необходимо прекратить (л.д. 12-13, 14-15).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 15 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается, при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае, завещание ФИО3 не совершалось, поэтому имеет место наследование по закону.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае наследниками первой очереди, принявшими наследство являются – истец ФИО1. (дочь наследодателя) (л.д. 5, 6, 7, 8, 9, 10-11) и третье лицо ФИО15 (супруга наследодателя) (л.д. 4). Супруга наследодателя ФИО15 на наследство после смерти супруга не претендует, согласна с тем, чтобы право на наследственное имущество было зарегистрировано за истцом (л.д. 24).

Судом установлено, что в порядке ч.2 ст.1153 ГК РФ истец приняла наследство после смерти наследодателя – ФИО3 и является единственной наследницей, вступившей в наследство в полном объеме.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> это имущество вправе унаследовать его наследники.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявивших требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7571 рубль, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером №.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ф. №<адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ф. №<адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья