Решение № 2-2541/2017 2-2541/2017~М-2047/2017 М-2047/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2017г. №2-2541

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 К,В к Администрации <данные изъяты> о признании строения жилым домом и пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании строения жилым домом и пригодным для постоянного проживания, ссылаясь на то, что истец является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в настоящее время постоянно проживает в доме и имеет намерение произвести регистрацию в данном доме. Поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. имеется указание на назначение дома : нежилое, истец не имеет возможности произвести свою регистрацию в доме, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд также не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с К№ и дома : назначение – нежилое, расположенных по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка : для дачного строительства, право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить в том числе жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, жилым помещением признается: жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО5 представлено в суд заключение, в котором экспертом сделан вывод о том, что в ходе обследования экспертом установлено существование каменного двухэтажного жилого дома с размерами в плане <данные изъяты>. в границах земельного участка с К№. <адрес> строения составляет <данные изъяты> кв.м. Сохранение здания (жилого дома) в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц. Дом имеет следующие коммуникации: централизованное электроснабжение ; централизованное водоснабжение ; водоотведение (септик) ; газоснабжение (газгольдер) ; экспертом установлено, что строение является жилым домом и пригодно для круглогодичного проживания.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение эксперта.

Суд полагает необходимым отметить, что спорный дом располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, построенное строение не противоречит целевому назначению земельного участка : для дачного строительства, законодательство не содержит запретов на строительство дома на принадлежащем истцу земельном участке с правом регистрации в нем.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218, 12 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать строение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилым домом и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: