Решение № 2-968/2019 2-968/2019~М-978/2019 М-978/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-968/2019

Дело № 2-968/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001634-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 19 августа 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

представителя администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО2, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представилось возможным, истец просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Ленинградского с/п <адрес> в в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.02.1995 года.

Земельный участок площадью 1370 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен указанный блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО1 на основании постановления главы администрации ст. Ленинградской от 18.04.1995 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № <...>.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на строительство № <...>, выданного на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района от № <...> от 19.04.2002 года, истцом в 2010 году была возведена пристройка литер а3.

Впоследствии истец ФИО1, обратившись в администрацию МО Ленинградский район для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию получил отказ в связи с несоответствием построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлением № <...> от 18.07.2019 года.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» от 24.07.2019 года, указанное строение, блок жилого дома блокированной застройки литер «А, а1, а2, а3», расположенное по <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку реконструкция блока жилого дома блокированной застройки соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ч.1 ст. 131 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий в целом из блока жилого дома, одноэтажного, кирпичного, 1986 года постройки, литер А., с отапливаемой кирпичной пристройкой, 1986 года постройки, литер а1, с отапливаемой кирпичной пристройкой, 2004 года постройки, литер а2, с отапливаемой кирпичной пристройкой, 2010 года постройки, литер а3, общей площадью 100,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,5 кв.м. с хозяйственными постройками: сараем из пиленного камня, литер Г1, общей площадью 8,6 кв.м., с погребом кирпичным, литер под Г1, общей площадью 5, 0 кв.м., сараем кирпичным, литер Г6, общей площадью 8,4 кв.м., гаражом кирпичным, литер Г7, общей площадью 31,5 кв.м., кухней летней кирпичной, литер Г8, общей площадью 21,0 кв.м., уборной кирпичной, литер Г 9, общей площадью 1,7 кв.м., душем кирпичным, литер Г10, общей площадью 1,6 кв.м., сараем шлакобетонным, блочным, литер Г11, общей площадью 16,7 кв.м., сараем шлакобетонным, блочным, литер Г 12, общей площадью 37,8 кв.м., сараем кирпичным, литер Г14, общей площадью 11,1 кв.м., сараем кирпичным, литер Г15, общей площадью 8,1 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко