Решение № 2-143/2025 2-143/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-143/2025

Дело №2-143/2025

УИД 16RS0009-01-2025-000081-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в обоснование указав, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении дополнительного участка к участку, расположенному по адресу <адрес>, пер.Северный, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1077 кв.м. Запись о государственной регистрации земельного участка с указанным кадастровым номером была погашена 24.11.2023 года, земельный участок был сформирован вновь с кадастровым номером № с той же площадью и с тем же положением. Фактически земельный участок истцу предоставлен в 1997 году, которым истец пользуется открыто и непрерывно. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; имеет почтовый адрес ориентира <адрес>, пер. Северный; площадь 1077 +/- 11,48 кв.м.; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». На листе 4 раздела 3 размещен план (чертеж, схема) земельного участка :994.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, пер. Северный, 1-4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории указанного домовладения расположены жилой дом, сени, баня, предбанник, гараж, забор. Имеется план земельного участка, по конфигурации совпадающий с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет почтовый адрес ориентира <адрес>, пер. Северный; площадь 1077 +/- 11,48 кв.м.; объект недвижимости снят с кадастрового учета 24.11.2023 года; вид права: собственность; реквизиты документа-основания: распоряжение о предоставлении дополнительного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На листе 4 раздела 3 размещен план (чертеж, схема) земельного участка без указания кадастрового номера.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1997 года истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 1077 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Северный, имел кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был снят с кадастрового учета, в настоящее время данному земельному участку присвоен новый кадастровый №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом недвижимое имущество. В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

С момента начала владения и пользования земельным участком кем-либо претензий к истцу относительно указанного недвижимого имущества не предъявлялось, органами местного самоуправления в лице уполномоченного земельного органа права пользования истца земельным участком не оспариваются.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны представителя ответчика возражений против удовлетворения заявленных требований, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Северный, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1077 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.