Решение № 2-545/2017 2-545/2017(2-6199/2016;)~М-5391/2016 2-6199/2016 М-5391/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-545/2017

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

№ НОМЕР

Именем Российской Федерации

ДАТА

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Андрушенко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтирована перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами (7,3 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтирована перегородка между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (7,3 кв.м.), в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего организованы две смежные комнаты (6,2 кв.м.) и (8,8 кв.м.), на кухне (5,7 кв.м.) демонтирована раковина, демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней (5,7 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), демонтированы перегородки с дверным проемом между прихожей (2,2 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), в санузле (2,9 кв.м.) зашита ниша, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.), во вновь организованном санузле (2,8 кв.м.) демонтирована раковина, в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего уменьшилась площадь кухни (3,5 кв.м.), уменьшилась площадь комнаты (13,5 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6,5 кв.м.), на кухне (3,5 кв.м.) вновь установлена раковина. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец, представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3, представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы ФИО2 (жена), ФИО3, ФИО3 (дети).

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС произведена самовольная перепланировка, а именно: : демонтирована перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтирована перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами (7,3 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтирована перегородка между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (7,3 кв.м.), в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего организованы две смежные комнаты (6,2 кв.м.) и (8,8 кв.м.), на кухне (5,7 кв.м.) демонтирована раковина, демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней (5,7 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), демонтированы перегородки с дверным проемом между прихожей (2,2 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), в санузле (2,9 кв.м.) зашита ниша, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.), во вновь организованном санузле (2,8 кв.м.) демонтирована раковина, в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего уменьшилась площадь кухни (3,5 кв.м.), уменьшилась площадь комнаты (13,5 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6,5 кв.м.), на кухне (3,5 кв.м.) вновь установлена раковина.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выполненного ООО «Слобода-Городок», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу:. АДРЕС, общая площадь квартиры составляет – 41,3 кв.м., в т.ч. жилая – 28,5кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от 14.10.2016г.

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от 09.11.2016г. представленная перепланировка квартиры по адресу:. Н.Новгород, ул.Юпитерская, д.1Б кв.23 не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу:. АДРЕС может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу:. АДРЕС в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтированной перегородкой с дверным проемом между жилыми комнатами (7,3 кв.м.) и (18,6 кв.м.), демонтированной перегородкой между жилыми комнатами (5,4 кв.м.) и (7,3 кв.м.), в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполненными новыми перегородками с устройством дверных проемов, в результате чего организованы две смежные комнаты (6,2 кв.м.) и (8,8 кв.м.), на кухне (5,7 кв.м.) демонтированной раковины, демонтированной перегородкой с дверным проемом между кухней (5,7 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), демонтированной перегородкой с дверным проемом между прихожей (2,2 кв.м.) и жилой комнатой (18,6 кв.м.), в санузле (2,9 кв.м.) зашитой нишей, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.), во вновь организованном санузле (2,8 кв.м.) демонтированной раковиной, в жилой комнате (18,6 кв.м.) выполненными новыми перегородками с устройством дверных проемов, в результате чего уменьшилась площадь кухни (3,5 кв.м.), уменьшилась площадь комнаты (13,5 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6,5 кв.м.), на кухне (3,5 кв.м.) вновь установленной раковиной.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.
Судья подпись Плаксина В.Ю.

Копия верна

Судья Плаксина В.Ю.

Секретарь судебного заседания Андрушенко О.И.

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № НОМЕР