Решение № 2-1051/2024 2-1051/2024~М-897/2024 М-897/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-1051/2024

Гр. дело № 2-1051/2024

УИД 50RS0047-01-2024-001530-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к СНТСН «Связист России» о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН «Связист России» о прекращении права собственности СНТСН «Связист России» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок был подарен истцу членом СНТ «ФИО2» ФИО6, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 достался в наследство от ФИО7 согласно свидетельства о праве на наследство, которой был предоставлен земельный участок в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, когда было организовано СТ земельный участок имел площадь 600 кв.м., но т.к. участок являлся крайним, бывшим собственником в 1990 г. была запользована часть прилегающей территории, относящейся к землям общего пользования товарищества, как не использующаяся по назначению. С целью получения разрешения на запользованные земли, решением общего собрания СНТ «ФИО2» от 17.10.1995г. владельцу участка № было разрешено присоединить часть территории общего пользования площадью 330 кв.м., прилегающей к его земельному участку. При подготовке к проведению кадастровых работ в СНТ по установлению границ земель общего пользования, решением общего собрания от 24.06.2017г. было подтверждено ранее данное разрешение на присоединение общих земель и оформления дополнительных частей земельных участком членам СНТ. Запользованная часть участка истца, превышающая по площади 600 кв.м., была образована в земельный участок площадью 315+/- 12 кв.м. с к.н. №. Решением общего собрания от 18.06.2020г. № истцу было подтверждена передача участка с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м. При обмере земельного участка, находящегося в фактическом владении истца более 15 лет, огороженного по всему периметру, общая площадь участков № и № составила 915 кв.м. Споров по границе земельных участков у истца со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка истца как объекта недвижимости сформированы кадастровым инженером, смежные землепользователи согласовали границы земельного участка. Поскольку иным способов, кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на свой земельный участок с учетом запользованной части земель общего пользования не представляется возможным, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Талдомского г.о. <адрес> минимальные размеры земельных участков для ведения садоводства установлены площадью 400 кв.м., в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что земельные участки с К№ №, № огорожены, пора по границам земельного участка не имеется, земельный участок № принадлежит ее супругу ФИО8 на основании решения суда, участками пользуется с 2013 года.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, считая их обоснованными, суду показал, что спора по границам земельного участка не имеется, юридически земельный участок с К№ № принадлежит СНТ, но фактически участок более 30 лет находится в пользовании граждан.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требования Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-19, 23).

Земельный участок с кадастровым номером № был подарен истице членом СНТ «ФИО2» ФИО6, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально, земельный участок принадлежал ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Протоколом общего собрания СНТ «ФИО2» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено присоединить территории общего пользования к прилегающим участкам, ФИО7 предоставлен прилегающий к ее земельному участку площадью 3,3 сотки.

При подготовке к проведению кадастровых работ в СНТ по установлению границ земель общего пользования, решением общего собрания № от 24.06.2017г. было подтверждено ранее данное разрешение на присоединение таких земельных участков из числа земель общего пользования.

Земельный участок площадью 315 +/-12 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за СНТ «ФИО2».

Решением общего собрания от 18.06.2020г. № истцу также была подтверждена передача участка с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м. с оформлением земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Однако регистрация земельного участка была приостановлена в связи с несоответствием предельному минимальному размеру земельных участков, установленных для основного вида разрешенного использования «ведение садоводства» - 400 кв.м. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете.

Споров по границе земельных участков у истца со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.п.8 и 10 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

Согласно п.1, 4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Истец просит прекратить право собственности СНТ СН «ФИО2» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, СНТ СН «ФИО2», <адрес> с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах в соответствии с межевым делом.

Споров по фактическим границам участка со смежными землепользователями и СНТ «ФИО2» не имеется.

В связи с этим, суд прекращает право собственности СНТ СН «ФИО2» на земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино со снятием участка с кадастрового учета, и устанавливает границы земельного участка № площадью 915 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО10, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Вышеуказанное соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с 1995 г. и решениям общего собрания СНТ СН «ФИО2».

Требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее <адрес>, с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН суд оставляет без удовлетворения, так как оно является излишне заявленным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 (паспорт РФ№) к ФИО2 «ФИО2» (ИНН: <***>) о прекращении права собственности, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 «ФИО2» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 315+/-12 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 915 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО10, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 915 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО14 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

Изготовлен: 19.11.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>