Решение № 2-2531/2017 2-2531/2017~М-2356/2017 М-2356/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2531/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2531/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что он является собственником 20/51 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.05.2006г.; другими участниками долевой собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики. Согласно данным ЕГРН, ему (истцу) принадлежит 20/51 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Исходя из размера жилой площади коммунальной квартиры, 20/51 доли соответствует комнате площадью 20 кв.м. (по плану комната №). Из указанной квартиры, ранее произошел выдел долей в натуре и поставлены на кадастровый учет комната № площадью 16,1 кв.м. - собственник ФИО2, комната № площадью 15 кв.м. - собственники ФИО3 и ФИО4 С момента приобретения доли в квартире, он владеет и пользуется в вышеуказанной квартире комнатой №2, несет все расходы по ее содержанию, соразмерно доли в праве собственности. В настоящее время спор во внесудебном порядке разрешить невозможно. Просит признать за ним право собственности на комнату № площадью 20 кв.м. квартиры № дома № ул.<адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от 18.10.2017г. принято дополнительное заявление ФИО1 о прекращении права его долевой собственности на 20/51 доли в праве общей долевой собственности кв.№ д.№ по ул. <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчики иск признали.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено следующее.

Кв.№ д.№ по ул.<адрес> состоит из трех комнат: комната № площадью 16.1 кв.м., № - 20 кв.м., № - 15 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, составленным 04.09.2017г. ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

ФИО1 является собственником 20/51 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры № д.№ ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от 02.05.2006г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 02.06.2006г.

Собственником комнаты № площадью 16.1 кв.м. кв.№ д.№ ул.<адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2017г.

Участниками долевой собственности комнаты № площадью 15 кв.м. кв.№ д.<адрес> - по 1/2 доли каждый - являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2017г.

Таким образом, доля истца - 20/51 - в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру соответствует комнате № площадью 20 кв.м. в кв.№ д.№ ул.<адрес>.

При изложенных обстоятельствах, судья находит признать за ФИО1 право собственности на комнату № площадью 20 кв.м. кв.№ д.№ по ул. 50 <адрес> и его право долевой собственности - 20/51 доля - кв. № общей площадью 69.4 кв.м. д.№ по ул. <адрес> прекратить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 25.12.2003г. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, право собственности на комнату № площадью 20 кв.м. кв.№ д.№ по ул. <адрес>.

Право долевой собственности - 20/51 доля - кв. № общей площадью 69.4 кв.м. д.№ по ул. <адрес> ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 25.12.2003г. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***