Решение № 2-2341/2023 2-2341/2023~М-2065/2023 М-2065/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-2341/2023

Дело № ***

УИД № ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск **.**.** года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 , ФИО4 , к Администрации *** Курской области о включении имущества в состав наследства, прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о включении имущества в состав наследства, прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, указав что, **.**.** между ФИО5 с одной стороны, ФИО6 и им с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Согласно п.1.4 договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 1 395 000 руб.. Согласно п.2.1 договора купли-продажи расчет между сторонами происходит следующим образом: сумму в размере 140 000 руб. покупатели выплатили продавцу до подписания настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 1 255 000 руб. покупатели выплатили продавцу за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в соответствии с целевым кредитным договором № *** от **.**.**. Согласно условиям кредитного договора № *** от **.**.**, в том числе, графиком платежей к нему, им и ФИО6 за счет средств материнского капитала в размере 453 026 руб., была частично погашена сумма по указанному кредитному договору. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от **.**.**, графиком платежей к нему, а так же государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, выданным **.**.**. Следовательно, денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору № *** и составили 32% от общей стоимости квартиры, остальные денежные средства 68% являлись общими средствами супругов, в том числе полученные по кредитному договору, то есть супружеская доля каждого родителя составляла 34%. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют. Согласно справки о задолженности по состоянию на **.**.**, выданной ПАО Сбербанк, остаток полной задолженности по кредитному договору составляет 474548,39 руб., материнский капитал в размере 453 026 руб. был использован на погашения данного кредита **.**.**. **.**.** ФИО6 умерла, не оставив завещание. После ее смерти открылось наследство в виде 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В соответствии со ст.1142 ГКРФ, наследниками первой очереди по закону являются супруг умершей - он, а также дети умершей: ФИО4 и ФИО3. Следовательно, ему принадлежат 54/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 46:30:000036:2295, из которой доля в размере 10/100 приобретённая за счет средств материнского капитала, доля в размере 10/100 перешедшая к нему в порядке наследования после смерти ФИО6, доля в размере 34/100, являющаяся супружеской долей при приобретении вышеуказанной квартиры. ФИО4 и ФИО3 принадлежат по 23/100 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 46:30:000036:2295, из которой доля в размере 11/100 приобретённая за счет средств материнского капитала, доля в размере 12/100 перешедшая к ним в порядке наследования после смерти их матери, ФИО6. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6. В настоящее время, собрал необходимые документы на квартиру для включения ее в состав наследственной массы. Однако, при изучении предоставленной документации нотариус пояснил, что не имеет возможности выдать им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО6, так как данное жилое помещение в настоящий момент принадлежит умершей и ему на праве общей совместной собственности, а согласно ГК РФ, закона от **.**.** №256-ФЗ, она с ним должны были её оформить по соглашению в общую долевую собственность супругов и их детей. В связи с вышеуказанным, ему было рекомендовано обратиться в суд для решения данной проблемы. В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц. Поскольку в сложившейся ситуации включить в состав наследственной массы ФИО6 долю в размере 34/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, а так же выделить доли в праве общей долевой собственности ему и детям в соответствии с нормами Федерального закона от **.**.** №256-ФЗ невозможно иным способом, чем в судебном порядке, он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит включить в состав наследственной массы ФИО6, умершей **.**.**, 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером: 46:30:000036:2295, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; признать за ним, ФИО2, **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере 54/100 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером: 46:30:000036:2295, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; признать за ФИО3, **.**.** года рождения, и ФИО4 , **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере по 23/100 доли за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером: 46:30:000036:2295, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска в судебное заседание также не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что Администрация г.Железногорска не возражает против удовлетворения завяленных исковых требований, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ОСФР по Курской области, ПАО «Сбербанк», Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГКРФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции до **.**.**) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании установлено, что **.**.** умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, серии 111-ЖТ № ***, выданным **.**.** отделом ЗАГС Администрации г.Железногорска Курской области.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-ЖТ № ***, выданного **.**.** Администрацией Поповкинского сельсовета *** Курской области, **.**.** родился ФИО3, отцом которого является ФИО2, матерью ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-ЖТ № ***, выданного **.**.** Отделом ЗАГС администрации г.Железногорска Курской области, **.**.** родился ФИО4, отцом которого является ФИО2, матерью ФИО6.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-ЖТ № ***, выданного **.**.** Отделом ЗАГС администрации *** Курской области, **.**.** между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО8 и ФИО8.

В судебном заседании также установлено, что **.**.** между ФИО5, с одной стороны, ФИО6 и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 1 395 000 руб..

В силу п.2.1 договора купли-продажи расчет между сторонами происходит следующим образом: сумму в размере 140 000 руб. покупатели выплатили продавцу до подписания настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 1 255 000 руб. покупатели выплатили продавцу за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в соответствии с целевым кредитным договором.

Согласно условиям кредитного договора № *** от **.**.**, в том числе, графиком платежей к нему, ФИО2 и ФИО6 за счет средств материнского капитала в размере 453 026 руб., была частично погашено сумма по указанному кредитному договору, что подтверждаются кредитным договором от **.**.**., графиком платежей к нему, а так же государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, выданным **.**.**.

Учитывая изложенное, доля каждого супруга в спорной квартире составляет 470987+113265,50 = 584243,50 руб. или 42%. Соответственно, детей 8% каждого.

1395000-453026 руб. (средства материнского капитала) = 941974 руб./2= 470987 руб. (каждого супруга). 453026/4 = 113265,50 руб. – доля каждого супруга и детей в материнском капитале.

В судебном заседании установлено, что согласно наследственного дела ФИО6, умершей **.**.**, представленного нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области ФИО9, ее наследниками по закону являются: муж – ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** имеются сведения о квартире с кадастровым номером 46:30:000036:2295, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***. Правообладателями квартиры являются ФИО2 и ФИО6 общая совместная собственность. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

Согласно обязательства ***2 от **.**.** ФИО6, и ФИО2 обязуются оформить жилое помещение - ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, приобретенную с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат и его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Следовательно, после смерти ФИО6 открылось наследство в виде 42/100 доли в праве общей долевой собственности на ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Соответственно, на 3-х наследников по 14/100.

Таким образом, суд считает, что право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым 46:30:000036:2295, общей площадью 44,8 кв.м., имеющую адрес местоположения: Курская область, г.Железногорск, ***, составляет 56/100 доли, ФИО3 в размере 22/100 доли, ФИО4 в размере 22/100 доли.

Однако, поскольку истец просит признать за ним право на меньшую долю 54/100, на детей на большую долю – 23/100, суд считает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить, прекратив право общей совместной собственности на спорную квартиру ФИО6 и ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 , ФИО4 , удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности, зарегистрированное **.**.** за ФИО2 и ФИО6 на квартиру с кадастровым номером № ***, общей площадью 44,8 кв.м., имеющую адрес местоположения: Курская область, г.Железногорск, ***.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ***, общей площадью 44,8 кв.м., имеющую адрес местоположения: Курская область, г.Железногорск, ***, за ФИО2 в размере 54/100 доли, за ФИО3 в размере 23/100 доли, за ФИО4 в размере 23/100 доли.

Включить 42/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ***, общей площадью 44,8 кв.м., имеющую адрес местоположения: Курская область, г.Железногорск, ***, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей **.**.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: