Решение № 2-2026/2025 2-2026/2025~М-925/2025 М-925/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-2026/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2026/2025

УИД 18RS0013-01-2025-001687-57

08 июля 2025 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Янчуриной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,

с участием:

помощника прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики – Бузановой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН, что подтверждается кадастровым номером №. Согласно адресной справки в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, но собственником никогда не являлся. Со слов бывшего собственника ФИО3 ответчик никогда не проживал по данному адресу, личных вещей ответчик в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании, состоявшемся 24.06.2025, истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчика ФИО2 никогда не видела, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание, состоявшееся 08.07.2025 истец, ответчик не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании следует, что в июне 2024 ее сестра ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Через некоторое время выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО4 его никогда не видела, ничего о нем не слышала, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Прокурор в заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО4, подтвердившей факт отсутствия ответчика в указанном помещении, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 14.06.2024 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 51.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 с 17.06.2024.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, ранее истец его не видела, при покупке ФИО1 квартиры в справке о зарегистрированных лицах ФИО2 не числился.

Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не проживает в указанном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, никаких соглашений по пользованию жилым помещением между ответчиком и истцом - собственником жилого помещения не заключалось, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представленных истцом письменных доказательств.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 17.06.2024 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Справкой сведениям, предоставленным Министерством внутренних дел Удмуртской Республики 17.03.2025, подтверждается факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцом представлены доказательства надлежащим образом зарегистрированного права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик в доме не проживает, своих вещей не хранит, родственные отношения с истцом у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия соглашений с собственником жилого помещения или иных оснований сохранения права проживания в доме истца ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из статьи 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением истца, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 Е,Ю. к ФИО2 Е,Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2025 года.

Председательствующий судья А.Г. Янчурина