Решение № 2-6810/2018 2-6810/2018~М-6847/2018 М-6847/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-6810/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Клипова Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6810/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 После продажи квартиры, ответчик обязался сняться с учета, однако с момента продажи квартиры последний в ней не проживает, не несет бремя оплаты по содержанию и текущему ремонту жилья, членом семьи истца не является. Поскольку данные обстоятельства нарушают ее права как собственника, то просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно сведениям с его места регистрации по данному адресу не проживает, таким образом, в настоящее время его место нахождения и место жительство неизвестны.

Судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Прилипская С.А., которая в судебном заседании пояснила, что поскольку ей позиция ответчика неизвестна, то иск она не признает и просит в удовлетворении отказать.

Выслушав адвоката Прилипскую С.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что собственником <адрес> в городе Нижневартовске является ФИО1

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенному между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность <адрес> в городе Нижневартовске. В п. 1.5 данного договора отражено, что ФИО2 и ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.

Таким образом, стороны, заключив договор купли-продажи от <дата>, добровольно в нем предусмотрели, что ФИО2 и ФИО6, должны сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до <дата>.

Судом установлено, что в нарушение условий данного договора, ФИО2, который членом семьи собственников не является, с регистрационного учета не снялся и числится зарегистрированным в спорной квартире, о чем свидетельствует справка № ЖЭУ-2 ПАО «ЖТ №» от <дата>.

Кроме этого, переход права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Нижневартовск <адрес>, к истцу, является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая п.1 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> за №, согласно которого регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер регистрации граждан по месту пребывания или месту жительства.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в жилом помещении, принадлежащему истцу, не проживает, условия договора о снятии с регистрационного учета до <дата> не исполнил, в тоже время его регистрация в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение и нарушает права истцов как собственников жилого помещения, то суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова