Решение № 2-526/2024 2-526/2024(2-6305/2023;)~М-6532/2023 2-6305/2023 М-6532/2023 от 30 января 2024 г. по делу № 2-526/2024

Гражданское дело №

27RS0№-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 г. <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточный завод металлоконструкций №» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дальневосточный завод металлоконструкций №» и ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 250 кв.м. с постоянной арендной платой в размере 50 000 руб. в месяц, которые арендатор обязан в срок до 10 числа текущего месяца оплачивать арендодателю, а также переменная арендная плата, в которую входили расходы арендодателя на электроэнергию, оплата производилась в течении 5 календарных дней с момента получения счета от арендодателя. Срок действия договора неоднократно продлевался. Ответчик пользовался помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. стал допускать просрочку в оплате арендных платежей, в результате чего за период действия договора образовалась задолженность в сумме 2 041 402 руб. 37 коп. В ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты долга, однако задолженность не погашена, ответа на претензию не поступило. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 041 402 руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 407 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между АО «Дальневосточный завод металлоконструкций №» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, арендодатель передает арендатору нежилое помещение площадью 250 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Согласно разделу 4 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды помещения заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, с момента его принятия арендатором по акту приема-передачи. В случае если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на период равный одному календарному году.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель АО «ДЗМК №» передал, а арендатор ФИО4 принял в временное пользование за плату нежилое помещение площадью 250 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно разделу 3 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата состоит постоянной и переменной части. Стоимость постоянно части арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц без налога НДС, которая производится в срок до 10 числа каждого текущего месяца за полный календарный месяц пользования помещением. В состав переменной части входит компенсация эксплуатационных расходов арендатора в части расходов на электроэнергию, оплата которой производится в 5 календарных дней с момента получения счета от арендодателя.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ направленной в адрес ответчика ФИО1, АО «Дальневосточный завод металлоконструкций №» просит в 30-ти дневный с момента получения настоящей претензии произвести оплату задолженности за период с января 2016 г. по март 2023 г. в размере 2 041 402 руб. 37 коп.

Согласно акту сверки, представленному истцом, задолженность ответчика по № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила составляет 2 041 402 руб. 37 коп.

В судебном заседании установлен факт нарушения условий договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актам.

При таких обстоятельствах суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 041 402 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 18 407 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточный завод металлоконструкций №» ИНН <***> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 041 402 руб.37 коп., судебные расходы в размере 18 407 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова И.И.