Решение № 2-2628/2017 2-2628/2017~М-2602/2017 М-2602/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2628/2017

Дело №2-2628/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что она, ФИО1 по договору купли-продажи от 31.05.2017 года приобрела квартиру у К.О.З., действующей по доверенности от Ю.Е.А. и от ФИО2 по адресу: АДРЕС. Согласно п.5 договору кули – продажи 30.05.2017 года ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Согласно последней расписки о получении денежной суммы в качестве окончательного расчета от 30.06.2017 года, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента окончательного расчета за проданную им квартиру по адресуАДРЕС. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 31.05.2017 года.

На л.д.11 имеется договор купли-продажи квартиры от 31.05.2017 года.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.10).

Судом установлено, что истец приобрела квартиру у К.О.З., действующей по доверенности от Ю.Е.А. и от ФИО2

Согласно п.5 договору купли – продажи 30.05.2017 года ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи (л.д.11).

Кроме того, согласно расписки о получении денежной суммы в качестве окончательного расчета от 30.06.2017 года, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента окончательного расчета за проданную им квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.13).

Согласно выписки из финансового-лицевого счета в квартире. расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2 с 24.01.1992 года. Собственником указана ФИО1 (л.д.9).

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, также подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели К.О.З. и Р.Е.В.

Свидетели суду пояснили, что истица в 2017 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. После приобретения квартиры бывший собственник ФИО2 должен был добровольно сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время своё обязательство не исполнил. Ответчик вывез свои вещи, передали ключи от квартиры истице. Вселяться он не пытался, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО2 ущемлены права истца ФИО1 Н,В. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова