Решение № 2-3003/2018 2-3003/2018~М-2473/2018 М-2473/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3003/2018

Дело


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.А. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

С.И.А. обратился в суд с иском к ответчику, с требованием о признании за ним права собственности на одноэтажный жилой дом, со смешанным материалом стен (сборно-щитовые, деревянные), общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пер. ....

В обоснование иска указано, что С.И.А.. с апреля 1980 года проживает в спорном жилом доме (до переадресации: поселок ...). Данный дом был предоставлен Исполнительным комитетом Рубцовского городского Совета народных депутатов на условиях найма в 1986 году С.А.Н.. – отцу С.И.А.., для проживания всех членов семьи. В настоящее время в доме проживает С.И.А.

Поскольку С.И.А. в приватизации никогда не участвовал, он желает реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого дома.

В настоящее время правомочный собственник данного дома отсутствует: МК-178 обособленное структурное подразделения треста «Средазстроймеханизация», являющееся владельцем жилищного фонда, к которому относился занимаемый С.И.А.. на условиях договора найма жилой дом, свою деятельность как юридическое лицо прекратил, сведений о правопреемниках нет.

При обращении в администрацию г.Рубцовска с заявлением о передаче данного дома в собственность, был получен отказ, мотивированный тем, что дом не числится в реестре муниципальной собственности.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц привлечены Х.О.Н.., С.И.А..

В судебное заседание истец С.И.А.. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель Б.В.В.. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Рубцовска Алтайского края о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица С.И.А.., Х.О.Н.. действующий в своих интересах и интересах С.И.А.. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации». Возможность реализации установленного законом права должна быть обеспечена государством. В соответствии со ст.8 вышеназванного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст.18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что С.А.Н.. в период его трудовых отношений в Механизированной колонне № 178 треста «Средазстроймеханизация» было предоставлено жилое помещение № по пер. ... в г.Рубцовске (до перенумерации поселок Кирзавод МК-178, дом № ...).

Судом установлено, что на момент предоставления жилого помещения С.А.Н.. и его семье Механизированная колонна № 178 треста «Средазстроймеханизация» являлось государственным предприятием.

На основании справки ТОСМ «Западный» от *** года следует, что С.А.Н.., С.И.А.. зарегистрированы в <...> с *** года, что также подтверждается отметкой в паспорте истца.

Из ответа комитета по управлению имуществом администрации г.Рубцовска от *** г. следует, что обособленное структурное подразделение «Средазстроймеханизация» реорганизовано и переведено в г.Бишкек, в связи с чем утрачена возможность решить вопрос по передаче жилого фонда поселок Кирзавод МК-178 в муниципальную собственность от бывшего собственника.

Согласно справке Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** на основании Постановления администрации г.Рубцовска от *** года № произошла смена адреса с ФИО1 МК-178 на пер.....

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом администрации г.Рубцовска от *** года № , дом по пер. в реестре муниципальной собственности не числится.

Право истца на указанный объект недвижимости также не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с последующими изменениями, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** года указано, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пер. ... – отсутствуют.

Учитывая изложено, несмотря на отсутствие договора о передаче жилья в собственность, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение расположенное по пер.... (ФИО1 МК-178) в г.Рубцовске было предоставлено С.А.Н.. в собственность в установленном законом порядке в период его трудовой деятельности в Механизированной колонне № 178 треста «Средазстроймеханизация».

*** года С.А.Н.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO № от *** года.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что С.И.А.. является наследником первой очереди, после смерти отца С.А.Н.

Из ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края следует, что наследственное дело к имуществу С.А.Н.., умершего *** года, не заводились.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что после смерти С.А.Н.., он продолжая проживать в спорном жилом помещении, нести бремя содержания данного имущества, владеть находящимися в нём предметами домашнего обихода, иным имуществом, то есть, осуществляя действия, свидетельствующие о пользовании наследственным имуществом, истец С.И.А.. фактически принял наследство.

Данные обстоятельства подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель Б.С.Г.., проживающая по адресу: г.Рубцовск, пер. ... Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. Кроме того указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал № по результатам обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит А) с пристроем (лит. А1) по пер. ... в г.Рубцовске работоспособное и исправное.

Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит А) с пристроем (лит. А1) по пер. ... в г.Рубцовске пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (лит А) по пер. Поселковый, 15 А в г.Рубцовске по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по переулку ... и по переулку ...

Расположение жилого дома (лит А) по пер. ... в г.Рубцовске нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по переулку ... в г.Рубцовске.

Расположение жилого дома (лит. А) по переулку ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по переулку ... в г.Рубцовске.

Из выписки из технического паспорта по состоянию на *** года следует, что площади жилого помещение составляют: общая площадь – 48,3 кв.м, жилая площадь – 30,0 кв.м.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку из представленных доказательств следует, что истец с 05 апреля 1990 года владеет спорным жилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, зарегистрирован по указанному адресу, несет расходы по его содержанию, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности, суду не представлены, иные лица, в качестве собственников не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения им истцом не заявлял, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск переулок ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.И.А. удовлетворить.

Признать за С.И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пер. ..., общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суда Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2018 года.