Решение № 2-556/2020 2-556/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-556/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2020 по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчиков 132 835 руб. 01 коп. в счет задолженности по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата по дата; а также 2 747 руб. 03 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. При этом мотивирует тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <адрес>, а ответчики приняли на себя обязательство принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную цену, свои обязательства по договору ответчики надлежащим образом не исполняют, в нарушение условий договора плату не вносят, на претензии истца о погашении задолженности не реагируют, в связи с чем у них перед истцом образовалась указанная задолженность. Представитель истца также полагает, что в соответствии со ст.ст. 486, 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами ответчики обязаны уплатить проценты на сумму этих средств.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, в соответствии с которым ответчик купил у истца квартиру <адрес> за 1 594 020 руб. 00 коп. <данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> указанного договора ответчики обязаны выплачивать истцу стоимость квартиры ежемесячными платежами в равных долях в течение 84 месяцев по 18 976 руб. 43 коп., но согласно исковому заявлению платежи в полном объеме не производят, в связи с чем за период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в сумме 113 858 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 5 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав в собственность ответчиков квартиру, что подтверждается передаточным актом от дата <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 747 руб. 03 коп.

Расчет ответчиками не оспорен, проверен судом, является достоверным.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, ответчики льгот, предусмотренных законом, не имеют, следовательно, с них подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования города Нягань удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань 132 835 руб. 01 коп. в счет задолженности по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата по дата; 2 747 руб. 03 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, а всего 135 582 руб. 04 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Нягань 3 911 руб. 64 коп. в счет оплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова