Решение № 2-993/2019 2-993/2019~М-835/2019 М-835/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-993/2019

Гр. дело № 2- 993/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 12 августа 2019 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мичуринска Пустоваловой Ж.А.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом ...... по ......, ...... в ...... и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ......, заключенным с ее матерью ФИО4, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......, ...... .......

В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают на протяжении длительного времени дети ее сестры ФИО5- ФИО2 и ФИО3

Ответчик были зарегистрированы в указанном жилом доме, поскольку решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 03.03.2005 ее сестра ФИО5 была лишена родительских прав в отношении ФИО2 и ФИО3, а ее мать ФИО4 была назначена их опекуном.

Ответчики были зарегистрированы в данном доме в несовершеннолетнем возрасте, поскольку проживали с опекунами ФИО4 и Т.., который умер в 2012 году.

Длительное время ответчики жилым домом не пользуются, не проживают в нем, какие-либо их вещи в жилом помещении отсутствуют. Они выехали добровольно для постоянного места жительства по иным адресам.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее права как собственника объекта недвижимости и лишает право распорядиться домом по своему усмотрению, а также порождает обязательства по оплате услуг ЖКХ.

Ссылаясь на положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... ...... ...... ответчиков ФИО2 и ФИО3 и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ее сестре ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой ......, ...... в ....... Ответчики зарегистрированы в данном жилом доме, но длительное время не проживают. Так, ФИО2 не проживает в данном жилом помещении с 2008 года. Он в 2008 году был призван на срочную военную службу и по возвращении из армии, в жилом доме не проживал. Он постоянно проживает в жилом помещении по адресу: ....... Ответчик ФИО3 не проживает в данном жилом доме с 2013 года, т.е. с того времени как он был помещен в детский дом ввиду лишения его родителей родительских прав. В апреле 2015 года над ФИО3 была установлена опека и он стал проживать с опекуном в ....... В июне 2019 года ФИО3 поступил на обучение в СПТ в ...... и стал проживать в общежитии данного учебного заведения. Вселиться в дом, принадлежащей ее сестре, он попыток не предпринимал. При этом какие- либо препятствия со стороны истца ему не чинились. Поскольку личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, они не несут каких-либо расходов на содержание жилья, членами семьи истца не являются, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Показал суду, что проживал в жилом ......, ...... в ...... в несовершеннолетнем возрасте и был зарегистрирован своими опекунами (бабашкой ФИО4 и дедушкой Т..) В 2008 году он был призван на срочную службу в армию, вернулся в 2010 году, но проживать в данном доме не стал. До 2016 года приходил в данный дом помогал своей бабушке ФИО4 обрабатывать земельный участок. Каких-либо попыток вселиться не предпринимал, его личные вещи в доме отсутствуют.

Его брат ФИО3 в доме не проживает с 2013 года, жил со своим опекуном. В 2019 году он поступил на обучение в ПТУ в ...... и стал проживать в общежитии. В результате общения с братом, ему известно, что каких-либо попыток вселиться в указанный жилой дом, им не предпринималось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 1980 года она являлась собственником жилого ......, мкр. Кочетовка в ......, с указанного времени зарегистрирована и проживает в этом доме. Ответчик ФИО2 и ФИО3 являются ее внуками и были зарегистрированы в данном жилом доме в несовершеннолетнем возрасте, поскольку они с мужем забрали детей у дочери ФИО5, установив над ними опеку. Ее внук ФИО2 не проживает в спорном жилом доме с 2008 года, с того времени как ушел на службу по призыву в армию. В 2010 году он вернулся из армии, однако в доме больше не проживал. ЕЕ внук ФИО3 не проживает в данном доме с 2013 года, т.е. с то времени как он был помещен в детский дом. В 2015 году над ним была установлена опека и он уехал проживать в ...... к опекуну. Она зарегистрирована и проживает в данном доме одна. В мае 2017 года она подарила принадлежащий ей жилой дом своей дочери ФИО1, однако осталась в нем проживать. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, они не пытались когда-либо вселиться и проживать в спорном доме. ФИО3, обучаясь в ПТУ г. Мичуринска приезжает к ней 1 раз в 2-3 месяца навестить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Возражений на иск в суд не представлено.

Положениями п.2 ст. 1, п.1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ...... между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения жилого ......, ...... в ...... и земельного участка при указанном домовладении.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по ......, что подтверждено выпиской из ЕГР недвижимости от ...... (л.д. 17-20).

В жилом ......, ...... в ...... по месту жительства зарегистрированы: ФИО4- с ......, ФИО6 с ...... и ФИО3 с ......, что подтверждается копией домовой книги (л.д.50-52).

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении была произведена в несовершеннолетнем возрасте опекунами Т-ными, в связи с тем, что несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 в связи с установлением над ними опеки проживали по месту жительства опекунов ФИО4 и Т. приходящихся им бабушкой и дедушкой.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком ФИО2, в спорном жилом помещении он зарегистрирован, но не проживает с 2010 года, его личные вещи в ...... в ...... отсутствуют, вселиться в указанное жилое помещение он не пытался. В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал, что членом семьи собственника указанного жилого дома ФИО1 он не является.

ФИО3 не проживает в жилом ......, ...... с момента установления над ним опеки в апреле 2015 года и с указанного времени проживал с опекуном в ....... Как следует из объяснений представителя истца, третьего лица и ответчика ФИО2, в 2019 он поступил на обучение в ...... и стал проживать в общежитии при указанном учебном заседании. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался, какие- либо вещи ФИО3 в спорном жилом помещении отсутствуют.

Согласно ответу Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области от 31.07.29019 на запрос суда, ФИО3 состоит в списке детей-сирот, которые подлежит обеспечению жилым помещением в соответствии с законом ...... от ...... ......

Факт непроживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом ...... ...... ...... подтвержден также показаниями свидетеля З.., проживающей в соседнем доме по ...... в .......

Показания указанного свидетеля полностью согласуются с объяснениями истца и основания не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, у суда отсутствуют.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом ...... по ......, ...... в ......, поскольку судом установлено, что в данном жилом помещении они постоянно не проживают, а лишь имеют регистрацию по месту жительства, членами семьи собственника жилого дома ФИО1 не являются, общее хозяйство с собственником не ведут, какого- либо соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства в вышеуказанном жилом доме сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье, является лишь административным актом.

Вместе с тем, заявленные по рассматриваемому делу исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими. Поскольку юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, то требование истца не подлежит удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом ...... по ...... ...... .......

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о снятии ответчиков в судебном порядке с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ......, ......, ......, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16.08.2019 года.

Председательствующий судья А.В. Замотаева