Решение № 2-1208/2021 2-1208/2021~М-950/2021 М-950/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1208/2021

Дело № 2-1208/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 июня 2021 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Салаховой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области кФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд сиском кФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 имеет на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>.

По состоянию на 31 января 2021 г. у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 504 961 рубль 86 копеек.

Ссылаясь на ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, на п.2 ст.154, ст.158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов была утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19 февраля 2014 г. № 51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области на 2014-2044 годы».

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Задолженность ответчика за период с 01 января 2020 г. по 31 января 2021 г. составляет 504 961 руб. 86 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 516 429 рублей 67 копеек, в том числе – сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 504 961 рубль 86 копеек, пени в размере 11 467 рублей 81 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ответчика ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, пояснили, что в отношении суммы долга – 504 961 рубль 86 копеек у ответчика возражения отсутствуют. Кроме того, 31 мая 2021 г. ответчик погасил сумму основного долга, что подтверждается платежным поручением №.С размером пени за период с 11 марта 2020 г. по 17 марта 2021 г. не согласны, поскольку истцом проигнорированы положения пункта 5 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. №, в соответствии с которым установлено, что до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г.) предусмотрено, что мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению в период просрочки с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 г.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, из периода начисления неустойки с 11 марта 2020 г. по 17 марта 2021 г., заявленного истцом, подлежит исключению период с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2020 г. включительно.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 11 марта 2020 г. по 05 апреля 2020 г. и с 02 января 2021 г. по 17 марта 2021 г. в размере 2 999 рублей 02 копейки.

Заслушав представителей ответчика, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При рассмотрении дела и из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес>

Размеры взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлен в Постановлении Правительства Ульяновской области от 31 января 2019 г. № 35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области».

По состоянию на 31 января 2021 г. у ответчика ФИО1 имелась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов в размере 504 961 рубль 86 копеек.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19 февраля 2014 г. № 51-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области на 2014-2044 годы».

В указанную региональную программу вошли многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес>

31 мая 2021 г. ответчик ФИО1 погасил сумму основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов, что подтверждается платежным поручением №.

Таким образом, поскольку сумма основного долга ответчика погашена, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

При этом, истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11 марта 2021 г. по 17 марта 2021 г. в размере 11 467 рублей 81 копейка.

Вместе с тем, согласно пункта 5 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424, в соответствии с которым установлено, что до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г.) предусмотрено, что мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению в период просрочки с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 г.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, с учетом периода действия моратория с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11 марта 2020 г. по 05 апреля 2020 г. и с 01 января 2021 г. по 17 марта 2021 г. в размере 2 999 рублей 02 копейки.

Таким образом, исковые требования Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.С учетом того, что сумма основного долга оплачена ответчиком после подачи искового заявления в суд, а также того, что частично удовлетворены исковые требования о взыскании пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 8 279 рублей 61 копейка подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 – 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за период с 11 марта 2020 г. по 05 апреля 2020 г. и с 01 января 2021 г. по 17 марта 2021 г. в размере 2 999 рублей 02 копейки, государственную пошлину в размере 8 279 рублей 61 копейку.

В удовлетворении исковых требований Фонда Модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова