Решение № 2-174/2017 2-174/2017(2-3036/2016;)~М-3873/2016 2-3036/2016 М-3873/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-174/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца ФИО1 представляющая по доверенности в том числе интересы истца ФИО2, ответчика ФИО3 представляющий по доверенности интересы ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также интересы третьего лица ФИО7, представителя ООО «Элинком» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2017 по иску ФИО9 и ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л:

ФИО9 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ООО «Элинком» о разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг, ссылаясь на то, чтоим принадлежат доли в праве общей собственности (по <данные изъяты> каждаму) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры, ФИО3,ФИО5 иФИО6 принадлежат по <данные изъяты> доли каждому. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО9 и ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 и ФИО7 В настоящее время расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и квартплате оплачивают собственники, однако ввиду конфликтных отношений между ними возникла необходимость в получении отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и квартплату.

ИстицаФИО1 представляющая по доверенности в том числе интересы истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 представляющий по доверенности интересы ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также интересы третьего лица ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснив, что не согласен с долями оплаты.

Ответчик в лице представителя ООО «Элинком» ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что образовавшуюся за сторонами в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо признавать общей.

Проверив материалы дела, выслушав истца стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 09.06.2014г. по гражданскому делу № 2-1010/2014 от 09.06.2014г. (дата вступления в законную силу 16.03.2015г.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками долей квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются ответчики: ФИО4 – <данные изъяты> доли; ФИО3 – <данные изъяты> доля; ФИО5 – <данные изъяты> доля; ФИО11 – <данные изъяты> доля.

В квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы 8 человек: ФИО9 с 30.10.1990г., ее сын ФИО2 с 1991 года, бывший муж ФИО9 и отец ФИО2- ФИО7 с 25.05.1990г., сестра ФИО7- ФИО4 с 26.10.1984г., ее муж - ФИО3 с 17.10.1991г., их дети ФИО29 – с 1990 года и <данные изъяты> с 1991 года, дочь ФИО6 –ФИО30(с 27.10.2016 г.)

В соответствии с поэтажным планом, составленным Павлово-Посадским БТИ, квартира по адресу: <адрес> является четырехкомнатной квартирой общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Данная квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты>. (помещение № 2), <данные изъяты>. (помещение № 3), <данные изъяты> (помещение № 8) и <данные изъяты>. (помещение № 6), прихожей, коридора, кладовой, ванной, туалета, кухни и лоджии.

Между сторонами сложился порядок пользования квартирой, в соответствии с которым ФИО9 и ФИО2 пользуются комнатой площадью <данные изъяты>. (помещение № 3), ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО3 пользуются комнатами площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты>.

Истцы не проживают одной семьей с ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (ФИО3), ФИО31.

ФИО9 и ФИО2, ведут отдельное хозяйство, как собственники <данные изъяты> долей квартиры.

Решением мирового судьи судебного участка № 182 Павлово-Посадского судебного района определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире, согласно которого истцам выделена в пользование комната площадью <данные изъяты>. (помещение № 3 по техническому плану).

ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6(ФИО3) выделена в пользование комната в квартире площадью <данные изъяты>. (помещение № 2), <данные изъяты>. (помещение № 8) и <данные изъяты>м. (помещение № 6).

Кухня, туалет, ванная, прихожая, коридор, кладовая и лоджия в квартире оставлена в общее пользование.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиками отсутствует.

Истцы не проживают одной семьей с ответчиками, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, и в дальнейшем намерены самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ФИО9, ФИО2, а также ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6(ФИО12) как собственники жилого помещения обязаны оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление, оплата за которые указывается отдельно в платежных документах. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество, поэтому сособственники должны оплачивать расходы на содержание квартиры в следующих долях: ФИО9-<данные изъяты> доля, ФИО2-<данные изъяты> доля, ФИО3-<данные изъяты> доля, ФИО5-<данные изъяты> доля, ФИО6 -<данные изъяты> доля, ФИО4-<данные изъяты> доли.

Кроме того, истцы должны оплачивать потребляемые коммунальные услуги за себя, что составляет <данные изъяты> доли начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за двух человек из восьми зарегистрированных).

ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (ФИО3), несовершеннолетняяФИО10 должны оплачивать коммунальные услуги за себя, как за зарегистрированных в квартире лиц, что составляет <данные изъяты> долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за шестерых человек из восьми зарегистрированных).

В связи с чем, необходимо обязать ООО «Элинком» произвести раздел платежных документов по квартире <адрес> между сособственниками следующим образом: истцам ФИО9 и ФИО2 выдать платежный документ на оплату <данные изъяты> долей жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление;

Ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5 ФИО6, выдать отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> долей жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление.

Истцы своевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление. Имеющаяся в платежном документе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление за квартиру является задолженностью ответчиков.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске ФИО9 и ФИО2 о разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО9 и ФИО2 удовлетворить:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Элинком» выдавать ФИО9 и ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе

выдавать ФИО9 и ФИО2 платежный документ на оплату <данные изъяты> долей жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление;

выдавать ФИО4, ФИО3 ФИО5, ФИО6 отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> долей жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев