Решение № 2-2310/2020 2-2310/2020~М-2136/2020 М-2136/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2310/2020

79RS0002-01-2020-005504-97

Дело № 2-2310/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.,

с участием представителя истицы ФИО5 ФИО6,

третьего лица ФИО7,

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. сын ФИО8, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын ФИО9, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ все указанные лица зарегистрированы по указанному адресу. С момента заключения договора социального найма ФИО8 по данному адресу не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, жилье в надлежащем виде не поддерживала. Вещей принадлежащих ФИО8 в жилом помещении не имеется.

Просит суд признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истица ФИО5 исковые требовании увеличила, просила суд признать утратившей право жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО8 и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истица ФИО6, действующий на основании доверенности, увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истица является нанимателем жилого помещения по <адрес>. В квартире проживает ее дочь с ребенком ФИО7, ответчик с несовершеннолетними детьми в квартиру не вселялась, в ней не проживают, их вещей в квартире нет, более того, у ответчика и ее несовершеннолетних детей имеется в собственности жилой дом и квартира, в связи с чем считает, что ответчик с детьми утратили право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с чем просил суд увеличенные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеемся телефонограмма.

Определением суда от 19.08.2020г. к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно положениям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от 28.07.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО7, мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Представитель третьего лица мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением от 05.102020г. к участию в деле привлечен ФИО3

Третьи лица ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 увеличенные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время в квартире проживает она со своей несовершеннолетней дочерью. Истица проживает временно в <адрес>, так как там работает, но когда приезжает в <адрес>, проживает в своей квартире. Ответчица с детьми в квартире не проживает, она туда никогда не вселялась, вещей в квартире ее никаких нет.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО5 ФИО6, третьего лица ФИО7, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан».

Из материалов дела, а именно из справки ООО УК «ДомСтройСервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО5 и членам её семьи ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО2 – сын ФИО8, ФИО3 – сын ФИО8, ФИО1 – сын ФИО8 передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Из выписок из ЕГР ПНИ от 11.08.2020г. следует, что ФИО8 ФИО1. ФИО2 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, а также жилой дом по <адрес> также на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли у каждого.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что она проживала ранее с истицей и е семьей по <адрес> а, затем их дом расселили, они теперь проживают по <адрес>. Она живет в <данные изъяты>, истица проживает в <данные изъяты>, обе квартиры находятся на одной площадке. Ответчик с детьми в квартире истице не проживет, она ее последний раз видела в 2013 году.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО8, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в данной квартире, но по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из спорной квартиры, имущества, принадлежащего им в квартире нет, бремя содержания жилья ФИО8 не несет, кроме того у нее и ее несовершеннолетних детей имеются два других жилых помещения в собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО2, ФИО1 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020г.

Судья И.А. Боброва