Решение № 2-658/2020 2-658/2020~М-588/2020 М-588/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-658/2020

Дело № 2-658/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.,

при секретаре Малышевой В.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора приватизации действительным, определении долей, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, указав, что ответчики приходятся ей сыновьями. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг М.М.С. На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ей, её супругу, двум несовершеннолетним детям и матери супруга была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> совместную собственность в порядке приватизации. Заявление подписано только истцом, как ответственным квартиросъемщиком. Квартира расположена на земельном участке площадью ... га, принадлежащем на праве собственности её супругу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Колпакским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ. Мать супруга М.А.Ж, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в нотариальном порядке наследство, в частности земельную долю и денежный вклад, принял супруг М.М.С. Следовательно, он является наследником всего имущества после смерти своей матери. Ответчики по делу, дети истца, не претендуют на долю в квартиру в порядке приватизации, а также отказались в нотариальном порядке от наследства после смерти отца.

Просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным с ФИО1, М.М.С. и М.А.Ж,; определить доли собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по ... доле за каждым, включить в наследственную массу М.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО1 право собственности на указанное имущество в порядке наследования, включить в состав наследства после смерти М.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный земельный участок за истцом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, представивших заявления о признании иска.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.

В соответствии со ст. 7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ч. 1 ст. 245 ГК РФ закреплено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза «...» <адрес> передана в собственность ФИО1 на состав семьи, состоящей из ... человек, квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор подписан одним участником приватизации ФИО1

В заявлении на передачу в собственность жилой площади указаны ответственный квартиросъемщик – ФИО1, супруг - М.М.С., бабушка, мать супруга истца - М.А.Ж,, дети – ФИО3, ФИО4

Согласно справке МКУ ... № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, числится жилой дом (договор от ДД.ММ.ГГГГ), которому на основании распоряжения администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики не претендуют на долю в квартире в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования о признании договора приватизации действительным, заключенным с ФИО1, М.М.С. и М.А.Ж,, определении долей в праве собственности на спорную квартиру равными по ... доле за каждым из участников приватизации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании свидетельства о заключении брака установлено, что С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с М.М.С.. После заключения брака С.А. присовена фамилия ФИО5.

Из свидетельства о рождении видно, что М.М.С. является сыном М.С. и М.А..

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

М.А.Ж., мать супруга истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о месте жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «...» установлено, что М.А.Ж,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней по день на смерти были зарегистрированы: сноха ФИО1, сын М.М.С., внуки ФИО6 и ФИО4

В соответствии со справкой о месте жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «...» установлено, что М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Умер ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по день на смерти были зарегистрированы: супруга ФИО1, дети ФИО6 и ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником имущества М.А.Ж, является сын М.М.С. Наследственное имущество состоит из: земельной доли, находящейся в <адрес>, площадью ... га и денежного вклада, хранящегося в ... в сумме ... руб.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, М.М.С. является наследником всего наследственного имущества после смерти своей матери М.А.Ж,, в том числе и ... доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую наследодателю по праву приватизации.

Из Выписки из похозяйственной книги № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь ... кв.м. Членами хозяйства являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 Земля, расположенная по этому же адресу, ... га, имеет разрешенное использование: ....

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок, ... га, предоставлен в собственность бесплатно М.М.С. для ....

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса ... № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти М.А.Ж,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является сын М.М.С. В состав наследственной массы входит земельная доля, ... га и денежный вклад. После смерти М.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга ФИО1 От сыновей ФИО3, ФИО4 поступили заявления об отказе от наследства.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора приватизации действительным, определении долей, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным с ФИО1, М.М.С. и М.А.Ж,.

Определить доли собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по ... доле за ФИО1, М.М.С. и М.А.Ж,.

Включить в наследственную массу М.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать право собственности за ФИО1 право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Включить в состав наследства после смерти М.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, в порядке наследования после смерти М.М.С.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.