Решение № 2-1371/2017 2-1371/2017~М-1250/2017 М-1250/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1371/2017

дело № 2-1371/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города Нягани к ФИО1 о взыскании денежной суммы за фактическое использование земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани (далее Департамент) обратился в суд с иском о взыскании денежной суммы за фактическое использование земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № аренды земельного участка от дата ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес> для использования под торговый павильон из сборно-разборных конструкций заводского изготовления.

Земельный участок передан дата по акту приема-передачи.

Договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок договора аренды был установлен с дата.

дата ответчику было вручено уведомление № от дата об отказе от договора аренды земельного участка с предложением вернуть земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, в связи с истечением срока действия договора аренды.

В период с дата по настоящее время ответчик с момента получения уведомления об отказе от договора аренды, не вернул истцу земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, а потому полагают, что на основании ст. 622 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию арендная плата, которая возникла за период с дата, и размер которой составляет 69 585 рублей 88 копеек.

дата в адрес ответчика была направлена претензия об оплате денежных средств за фактическое пользование земельным участком, однако оплата им не произведена.

В этой связи истец полагает, что на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в сумме 4 336 рублей 48 копеек.

Просили взыскать с ФИО1 арендную плату за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 69 585 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 4 336 рублей 48 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.44), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом: лично по телефону дата (л.д. 42). дата ему заказной корреспонденцией были направлены копия искового заявления со всеми приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству и судебное извещение на дата на 14:00 часов (л.д.43). Однако, за получением почтовой корреспонденции ответчик в отделение почтовой связи не явился, заказное письмо было возвращено по причине истечения срока хранения (л.д.50). По поступившим сведениям с Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани, ответчик зарегистрирован с дата по <адрес>. В этой связи исковое заявление и извещение были направлены заказным письмом по указанному адресу дата, но оно также возвращено в суд по причине «истечение срока хранения» (л.д. 49).

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № на основании которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок общей площадью 400 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № находящийся по <адрес> для использования под торговый павильон из сборно-разборных конструкций заводского изготовления (п.1.1). Земельный участок передан дата по акту приема-передачи (л.д. 14).

Срок аренды земельного участка был установлен с дата (п.2.1 договора). Размер арендной платы был установлен 28 071 рубль 43 копейки в год (п.3.1).

дата в адрес ответчика ФИО1 Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани было направлено уведомление об отказе от договора аренды № на основании п. 8. 4 Договора.

При этом ФИО1 в соответствии с п. 6.3 договора было предложено вернуть земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. Уведомление вручено ФИО1 дата (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема–передачи до настоящего времени ответчиком не передан.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку ответчик до настоящего времени не вернул земельный участок в надлежащем состоянии, по акту приема-передачи, суд находит требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за фактическое пользование земельным участком обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом произведен расчет арендной платы за период с дата в размере 69 585 рублей 88 копеек, указанный расчет чуд находит обоснованным и достоверным.

В адрес ответчика была направлена претензия от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из расчета исковых требований следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата дата составляет 4 336 рублей 48 копеек. Указанный расчет суд находит обоснованным и достоверным.

Ответчик, несмотря на надлежащее извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно предъявленного иска не представил.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи госпошлина, связанная с рассмотрением настоящего иска подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Нягани в размере 2417 рублей 67 копеек (исходя из взысканной суммы 73922,36 рублей (69585,88 +4336,48).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 606, 607, 610, 395, 309 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягань арендную плату за фактическое пользование земельным участком за период с дата в размере 69 585 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 4 336 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 2417 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева