Решение № 2-1544/2018 2-1544/2018~М-1428/2018 М-1428/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1544/2018

Дело № 2-1544/18.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 27 июля 2018 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО4, представившего удостоверение № 5157 и ордер № 908281,

представителя третьего лица – ФИО5,

при секретаре Олюшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 , ФИО2 , в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам ФИО1 , ФИО2 , в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Н.С. и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом <адрес>

Истец в своем исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы он, его семья и ответчики по делу, которые проживали в его доме, но членами его семьи не являлись. Ответчики по делу являются его родственниками. Они приехали к нему в гости и уговорили его сделать им регистрацию по месту жительства для дальнейшего трудоустройства. Однако, на работу они устроиться не смогли, поэтому уехали в другой город, и где они проживают в настоящее время, ему неизвестно. Исходя из обстоятельств сложившейся ситуации, следует, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме на сегодняшний день носит формальный характер. Данный факт подтверждается справкой № 1348 от 11.07.2018 года, выданной администрацией Пшехского сельского поселения Белореченского района, в которой указано, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу, но фактически по данному адресу не проживают с января 2018 года по настоящее время. Какой-либо договоренности о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между ними не имеется, какие либо вещи ответчиков в спорном доме, также отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника, накладывая на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с недвижимостью. Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушаются его права, как собственника. Решить вопрос, кроме как в судебном порядке, не предоставляется возможным, так как ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают /л.д. 4-6/.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, однако в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, и просит исковые требования удовлетворить /л.д. 6/.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Н.С. , в судебное заседание не явились и их местонахождение не установлено.

Представитель ответчиков ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласен, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самих ответчиков по данному спорному вопросу.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна в части признания прекратившим право пользования в отношении несовершеннолетнего ребенка Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина РФ от 31.08.2005 года, истец ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 04.11.2003 года по настоящее время /л.д. 9/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.10.2003 года и от 01.12.2009 года, истец ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> /л.д. 10, 11/.

Согласно справке с места жительства от 11.07.2018 года № 1348 из администрации Пшехского сельского поселения Белореченского района, ответчики ФИО7 , ФИО9 зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживают с января 2018 года по настоящее время /л.д. 8/.

Согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу с 14.08.2012 года, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по данному адресу со 02.06.2017 года по настоящее время /л.д. 12-18/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не имеют права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не являются членами его семьи. Ответчики ФИО1, ФИО9 в жилом доме не проживают, не заключали договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчиков не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчиков ФИО1, ФИО9 прекратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО1 , ФИО2 , в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко