Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-2641/2016 М-2641/2016 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-459/2017

№ 2-459/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании требований, что в период ее работы ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее сын ФИО2 Факт владения и пользования истцом квартирой никем не оспаривается. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Получить технический паспорт или кадастровый паспорт на данную квартиру не представляется возможным, поскольку согласно ответу кадастровой палаты технический учет на строение, в котором находится квартира, не осуществлялся. Изготовить технический план помещения для дальнейшей постановки на учет также не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Право на приватизацию жилого помещения гарантировано ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На день подачи искового заявления истец правом бесплатной однократной приватизации занимаемого жилого помещение, не воспользовалась.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют также сведения и о здании, расположенном по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 09.03.2017 г. по делу в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представитель которого в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что в соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении здания, являющегося многоквартирным домом и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир. Одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирована вместе с сыном ФИО2 по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ФИО1 в период ее работы.

Согласно выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.

По данным Управления Росреестра по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», статья 18 которого указывает на то, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991. предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.

Спорная квартира является жилым помещением, подлежащим приватизации.

Принимая во внимание то, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 ранее право приватизации жилого помещения не использовала, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ ее сына ФИО2 от участия приватизации и согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1

ФИО1 не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем суд считает правомерным признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова