Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-765/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/19 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Усинское Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Усинское Сызранского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., находящиеся в <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома общей площадью 56 кв.м., расположенных в <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № за 2019 год. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Решения Администрации Усинского сельсовета народных депутатов Сызранского района № 8 от 08.08.1992 «О закреплении земельных участков гражданам», Постановления администрации Усинского округа № 11 от 08.10.1998. После смерти ФИО2 он является единственным наследником. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако фактически принял наследство после смерти матери, так как был зарегистрирован с ней на день её смерти. В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом отказала, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в регистрационной службе.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 15.03.2019 года, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1 с учетом мнения имеющихся наследников.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Усинское в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО4, в судебное заседание не явился, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Усинское № от 14.08.2019, согласно которой ФИО2 на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги № за 2019 г., принадлежит жилой дом с земельным участком 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постройки, год постройки – 1958 (л.д.8-9).

Из технического паспорта по состоянию на 12.09.2019 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,6 кв.м., жилую площадь 42,2 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.11-17).

В ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом, что следует из Уведомления Росреестра по Самарской области от 29.11.2019 (л.д.58).

Решением Усинского сельского Совета народных депутатов № 8 от 08.08.1992 «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг (л.д.25).

Постановлением администрации Усинского округа от 08.10.1998 № 11, вынесенного во изменение постановления №8 от 08.08.1992 «О закреплении земельных участков» в собственность граждан, проживающим на территории Усинского округа, закреплены земельные участки согласно приложения № 1, в котором в <адрес> под № значится ФИО2 - 0,15 га (л.д.26).

Земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2019 года (л.д.57).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки, а земельный участок был выделен ФИО2 в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является сын ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.7), который фактически принял наследство после смерти ФИО2, так как был зарегистрирован с ней на день ее смерти, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Усинское № от 20.03.2019 (л.д.28). Нотариусом нотариального округа Сызранский район заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/1011 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.49).

Из уведомления нотариуса Сызранского района ФИО4 № от 02.09.2019 года, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.22).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически принял сын ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2019 года.

Судья