Решение № 2-1762/2020 2-1762/2020~М-734/2020 М-734/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1762/2020

Дело № 2-1762/2020 г. Выборг
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок площадью 539 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 19 марта 2019 года кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» ФИО2

В обоснование заявленных требований указал, что с 2017 года он является членом садоводства владельцем земельного участка № 132 по адресу: <адрес>

Общий земельный участок, площадью 30,24 га., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в коллективно-совместную собственность садовому товариществу «Березовая Аллея» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1947 от 28.06.1993 г., под садоводство, товариществу выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно акта от 18.02.2005 г. границы садоводства определены, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

15.06.2010 г. решением общего собрания членов СНТ «Березовая Аллея» произведен раздел общего земельного участка и разрешена приватизация членами садоводства, закрепленных за ними земельных участков.

Истцом было организовано проведение межевания земельного участка, выполнен межевой план вновь образованного земельного участка, земельному участку присвоен адрес.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствует утвержденный проект организации застройки территории СНТ на земельный участок.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик СНТ «Березовая Аллея» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества с 2017 года.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок № 132, что подтверждается справкой СНТ, выписками из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании постановления главы администрации «Выборгского района Ленинградской области» № 3589 от 28.06.1993 «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березовая Аллея» под садоводство» предоставлено в коллективную-совместную собственность 30,24 га земель под садоводство в районе ст. Таммисуо.

СНТ «Березовая Аллея» оформлено право собственности на земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю 12.07.1993 года.

Правление садоводства разрешило приватизацию земельного участка решением общего собрания от 15.06.2010 года.

Решением правления СНТ «Березовая аллея» № 5 от 15 июля 2018 года истцу разрешена приватизация земельного участка № 132 площадью 539 кв. м.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3589 от 09.09.2019 земельному участку истца присвоен адрес: <...> уч. 15а.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, <...>, паспорт № выдан ТП № 7 отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Василеостровском районе гор. Санкт – Петербурга 26.05.2017, код подразделения 780-007, право собственности на земельный участок площадью 539 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 19 марта 2019 года кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-001167-72

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1762/2020