Решение № 2-3167/2026 2-3167/2026~М-1153/2026 М-1153/2026 от 28 мая 2026 г. по делу № 2-3167/2026

Копия

№ 2-3167/2026

56RS0018-01-2026-002178-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Макеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ангара» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что 15 августа 2025 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно определению суда от 08 декабря 2025 года собственник квартиры ФИО умерла ..., наследство после ее смерти принял сын - ФИО3

ФИО3 в 2016 году принял наследство от умершей ФИО, в том числе .... По данному адресу имеется задолженность по оплате услуги «Содержание жилого помещения» за период с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года по лицевому счету N. Сумма основного долга составляет 139 849,89 рублей.

Ответчик бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения не несет, указанная выше задолженность до настоящего момента ответчиком не погашена.

Кроме того, пени за период с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года составляет 102 523,68 рубля. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО3 перед ООО УК «Ангара» составляет 242 373,57 рубля.

На основании изложенного просили взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Ангара» сумму основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 139 849,89 рублей, пени в размере 102 523 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 247 рублей. Всего взыскать 242 373,57 рубля.

Представитель истца ООО УК «Ангара» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 1,2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из искового заявления, и подтверждается сведениями из адресной справка отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ответчик ФИО3 с 26 апреля 2005 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела, суд предпринимал меры к извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства путем направления судебных извещений по вышеуказанным адресам. Однако судебные повестки от ответчика были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия в связи с неполучением судебных уведомлений в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчики при необходимой осмотрительности могли обратиться за информацией.

Также надлежащее извещение ФИО3 о месте и времени проведения судебного заседания подтверждается телефонограммой входящего звонка от 17 апреля 2026 года.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения изложены в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Ангара» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании Договора управления многоквартирным домом N от 03 июля 2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН от ... собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № N от ....

Из материалов дела усматривается, что ФИО умерла ....

После смерти ФИО нотариусом ФИО4 к имуществу умершей заведено наследственное дело N, с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО3

Родители умершей – ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти ФИО в пользу её сына ФИО3

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: ...;

- денежного вклада, хранящегося в ... с причитающимися компенсациями.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункта 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Определяя состав наследственной массы и стоимость перешедшего к наследникам имущества, суд установил следующее.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., принято наследником ФИО3 в установленном законом порядке.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО3 не исполняется надлежащим образом.

Мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Оренбурга 25 августа 2025 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО задолженность по уплате коммунальных услуг в пользу ООО УК «Ангара».

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Оренбурга от 08 декабря 2025 года в удовлетворении ходатайства ООО УК «Ангара» о замене стороны должника по вышеуказанному судебному приказу от 25 августа 2025 года с ФИО на ФИО3, также данным определением отменен судебный приказ от 25 августа 2025 года о взыскании с ФИО в пользу ООО УК «Ангара» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, в настоящее время задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание помещения за период с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года составила 139 849,89 рублей, пени за периоды с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года в размере 102 523,68 рубля.

Доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг собственником помещения в спорный период не исполнена, требования истца являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд, полагая заявленные исковые требования законными и обоснованными, взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «Ангара» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года в размере 139 849,89 рублей, а так же пени за периоды с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года в размере 102 523,68 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из приложенных к заявлению материалов следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общей сумме 8 247 рублей.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт N) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» (ИНН N) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 30 мая 2025 года в сумме 139 849 рублей 89 копеек, пени в размере 102 523 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 247 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 29 мая 2026 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-3167/2026, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга