Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-578/2019

№ 2-578/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.им.Бабушкина 23 августа 2019 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Едемской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности ответчика на часть гаража (объект незавершенного строительства) площадью <...> кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>; снять указанный объект с кадастрового учета.

В обоснование требований указав, что "__"_____20__ истец на основании договора купли-продажи, заключенного с К.Т.А. приобрел объект незавершенного строительства, степень готовности 28%, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>. Государственная регистрация права собственности произведена "__"_____20__. Ранее, "__"_____20__ ответчик на основании договора купли-продажи приобрел у СПК (колхоз) <...> часть гаража (незавершенное строительство) площадью <...> кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>. Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано "__"_____20__. Указанная часть гаража фактически является частью незавершенного объекта недвижимости, находящегося в собственности истца. Истец и ответчик в силу родственных отношений пользовались всем объектом совместно. "__"_____20__ истец подарил ответчику 1/3 долю в праве собственности на принадлежащий объект незавершенного строительства, кадастровый №.... Указанный объект ими совместно достроен, введен в эксплуатацию и находится в совместной долевой собственности истца (2/3 доли в праве) и ответчика (1/3 доля в праве). При обращении в Управление Росреестра истцу было разъяснено, что при согласии собственника ФИО2 снятие с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №... и прекращении права собственности на него у ответчика, возможно лишь по решению суда. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 4 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае прекращения прав на такую часть помещения.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил суду письменное заявление. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком надобность в мотивировочной части решения отпадает.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства (часть гаража) площадью <...> кв.м, инвентарный №..., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>.

Снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства (часть гаража) площадью <...> кв.м, инвентарный №..., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.С. Варлова