Решение № 2-6774/2017 2-6774/2017 ~ М-5260/2017 М-5260/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-6774/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 к ООО «Раст» признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

РОООЗПП «Статус» обратилось в суд в интересах ФИО2 к ООО «Раст» признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен предварительный договор № Р22/ин-30к-78 о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры с условным номером 2, общей площадью 63,4 кв.м, секция 1, номер на площадке 1, расположенной по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Аристово.

Стоимость квартиры по договору составила 4 276 700 рублей и уплачена истицей надлежащим образом.

В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, квартира учтена под номером 1, однако ответчик не предпринимает никаких действий в заключению основного договора купли-продажи, в связи с чем лишает истицу права зарегистрировать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, РОООЗПП «Статус» обратилась в суд в защиту интересов истицы.

Представитель заявителя по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен предварительный договор № Р22/ин-30к-78 о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры с условным номером 2, общей площадью 63,4 кв.м, секция 1, номер на площадке 1, расположенной по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Аристово.

Стоимость квартиры по договору составила 4 276 700 рублей и уплачена истицей надлежащим образом.

В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, квартира учтена под номером 1.

Согласно ответа из УФСГРКиК по МО, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>.

В настоящее время квартира истице фактически передана, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истица приобретала квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, паевой взнос ею выплачен полностью, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истице, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова