Решение № 2-1085/2026 2-1085/2026~М-184/2026 М-184/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1085/2026

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баяниной Т.В., с участием

истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Департамента капитального строительства <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Департаменту капительного строительства <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании положения, от имени собственника жилого помещения города федерального значения Севастополя между ФИО1 и Департаментом капитального строительства <адрес> заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м. В ответ на заявление истца о приватизации жилого помещения, Департамент капитального строительства <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 8 пункта 18 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истец просил суд, признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Протокольными определениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>.

В судебное заседание явился истец ФИО1, поддержал исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства <адрес> – ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, по основаниям, отраженным в решении об отказе в предоставлении услуги.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность <адрес> жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

На основании положения, от имени собственника жилого помещения города федерального значения Севастополя между ФИО1 и Департаментом капитального строительства <адрес> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м.

Согласно содержанию договора, нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 15,4 кв.м, в том числе жилой 12,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства <адрес> (исх. №) заявителям отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что заявителем не представлены необходимые документы, указанные пункта 15.1 Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно: документ (справка), содержащий сведения о месте жительства заявителя в городе Севастополе, выданный управляющей организацией, занимающейся управлением жилищным фондом, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> связи с отсутствием указанных сведений в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и государственном унитарном предприятии Севастополя «Единый информационно-расчетный центр».

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно Закону о приватизации, а также разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суду надлежит проверять документы с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие (участие) граждан ранее в приватизации жилых помещений.

ФИО1 учился и проходил воинскую службу в <адрес>, в подтверждение указанных обстоятельств представлен диплом ШВ№ выданный истцу в том, что он в ДД.ММ.ГГГГ году поступил в Черноморское высшее военно-морское училище имени ФИО4 и в ДД.ММ.ГГГГ году окончил полный курс названного училища по специальности вооружение кораблей, а также воинский билет ГС№ и личный № послужной список, где имеются сведения о прохождении службы в Вооруженных Силах Союза ССР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и службы в органах МВД Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного паспорта Украины серии АР № выданный на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» и выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>, <адрес>

Также представлена архивная справка по адресу: <адрес> из которой следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыл <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена его трудовая книжка БТ- II № согласно которой на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в № №, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с призывом в СА, на основании приказа № лс от ДД.ММ.ГГГГ служил не прерывно в органах внутренних дел Украины 10 лет 4 месяца 0 дней по ДД.ММ.ГГГГ приказ № лс, на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ООО «Мета-Полис ЛТД» на должность юрисконсульта в коммерческий отдел, на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в № по срочному трудовому договору стрелком 2 группы ВОХР, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут по инициативе работника, на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ принят в ООО «Конструкторское бюро коммутационной аппаратуры».

Согласно архивной справке ГКУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ исх.б-69 приказом начальника УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № лс ФИО1, прибывший по направлению ЧВВМУ им. ФИО4, назначен с ДД.ММ.ГГГГ на должность оперуполномоченного отделения уголовного розыска отдела внутренних дел <адрес> с присвоением специального звания «старшина милиции».

Также представлена выписка из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно с положением о прохождении службы рядовым и начальственным составом органов внутренних дел Украины уволен из органов МВД в запас Вооруженных Сил по собственному желанию ФИО1 старшего оперуполномоченного по особо важным делам отдела внутренней безопасности по оперативному обслуживанию органов и подразделений внутренних дел в <адрес> внутренней безопасности и расследований Главного Управления по борьбе с организованной преступностью МВД Украины.

В материалах дела имеется копия медицинской карты амбулаторного больного № согласно которой ФИО1 длительное время наблюдается в медицинском учреждении <адрес>.

В Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества - жилое помещение, с общей площадью 16 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Объект включен в реестр на основании распоряжения Департамента №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ ОТ ДД.ММ.ГГГГ и составляет имущественную казну <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № присвоен жилому помещению по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации, представленной БТИ <адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: № коридор площадью 1,6 кв.м., № туалет площадью 1,8 кв.м., № жилая площадью 12 квм.м, общей площадью 15,4 кв.м. Сведения о перепланировке и реконструкции указанного жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства <адрес> заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда <адрес>, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация).

В материалах дела имеется договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 и Департаментом капитального строительства <адрес>, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, Департаментом капитального строительства <адрес> признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителями на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства <адрес> с заявителями заключен договор социального найма, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается материалами приватизационного дела, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 15,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Баянина