Решение № 2-348/2020 2-348/2020~М-293/2020 М-293/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-348/2020

УИД № 58RS0026-01-2020-000496-18

Дело № 2-348/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре, Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Никольска Пензенской области, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Никольска Пензенской области, ФИО2 о признании права собственности, в котором указал, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.08.2003 года, заключенного между мной и ФГУП «Завод «Красный гигант» передана квартира, общей площадью 28,0 кв.м. в т.ч жилой 20,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Иные члены семьи, проживающие на момент приватизации в квартире, ФИО5 и ФИО2 отказались от приватизации в его пользу. ФИО5 умер 23.05.2020 г.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

После заключения договора, бывший собственник квартиры написал заявление на регистрацию перехода права, однако переход права собственности своевременно не был произведен, а в настоящее время сделать это не представляется возможным, т.к. ФГУП «Завод «Красный гигант» ликвидирован. Право собственности за мной не зарегистрировано до настоящего времени.

Договор, заключенный между ним и ФГУП «Завод «Красный гигант» никем не оспаривался, права третьих лиц на квартиру не заявлялись. Квартирой он владеет как своей собственной с момента ее приватизации, несет бремя ее содержания.

Заключив договор приватизации, бывший собственник квартиры ФГУП «Завод «Красный гигант» фактически отказался от своих прав на эту квартиру. В настоящее время он сделал реальный обмер квартиры для уточнения площади. Общая площадь квартиры составляет 28,4 кв.м.

Ссылаясь на ст. 218, 223, 551 ГК РФ, ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указал, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, указывает, что при таких обстоятельствах его право собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке.

Руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, просит:

Признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований не имеется.

Представитель ответчика – Администрации г.Никольска Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением полностью признал исковые требования и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет при обрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

Согласно статьи 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление с правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела видно, что в свидетельстве о рождении I-ЖЕ №306946 от 24.02.1998 года родителями ФИО1 <дата> г.р. указаны: ФИО5 и ФИО2

23.05.2020 года умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №693368 от 29.05.2020 г.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №864 от 25.06.2004 г., ФГУП завод «Красный Гигант» передал ФИО1 в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м.,

ФИО2, ФИО5 отказались от участия в приватизации, в пользу ФИО1, что подтверждается заявлениями от 15.06.2004 г., 19.06.2003 г.

В уведомлении ЕГРН от 03.11.2020года № КУВИ <данные изъяты>, указано, что в отношении жилого помещения- квартиры в <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке о стоимости недвижимого имущества №172 от 02.09.2020 года, выданной ООО «Пензаземпроект», величина среднерыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., без учета стоимости земельного участка составляет 149 000 (сто сорок девять тысяч) рублей.

В техническом паспорте от 15.07.2020 года на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, указаны - общая площадь 28,4 кв.м., жилая площадь – 21,3 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента вселения и по настоящее время, постоянно проживает в спорной квартире. В собственности истца никакое жилое помещение не зарегистрировано. В программе приватизации жилья в Никольском районе, ранее, он участия не принимал. При таких обстоятельствах суд считает, что препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца, в порядке приватизации, не имеется.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не нарушают ничьих прав и интересов, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Никольска Пензенской области, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: