Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-440/2017

копия

Дело 2-0440 (2017 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Закусило Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Ноябрьска о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска указала, что вселилась осенью ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на право занятия комнаты <адрес> в общежитии составом семьи ... человек, по месту работы в .... С момента вселения по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении. Лицевой счет оформлен на имя истца, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет. Других жилых помещений в собственности у истца не имеется, полагает, что пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дополнив, что в спорную комнату она была вселена комендантом треста «...» в связи с аварийностью общежития <адрес>, в котором она проживала и была вселена работодателем трестом «...» в ДД.ММ.ГГГГ. До выдачи ордера на спорную комнату истец оставалась зарегистрирована в общежитии <адрес>. На основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в комнате <адрес>. Право на спорную комнату, по мнению истца, у неё образовалось производно от первоначального жилого помещения. Это право ни кем не оспаривалось, ни работодателем, ни органом местного самоуправления.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> не явился, направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу собственником жилого помещения - муниципальным образованием <адрес>, после передаче дома в муниципальную собственность, в связи, с чем действие статьи № ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» на данные правоотношения не распространяются.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, с учетом позиции ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как установлено судом, не опровергнуто ответчиком ФИО1 по месту работы в Тресте «... в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии ...

Период работы истца в тресте «... с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями в её трудовой книжке, (л.д....).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована работодателем ОНГС по месту жительства в ... что следует из отметки в паспорте гражданина СССР на имя ФИО1, (л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ истец в связи с аварийностью вышеуказанного жилого помещения комендантом треста «Обънефтегазстрой» была вселена для постоянного проживания в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г... что следует из пояснения истца, свидетелей ...

Факт проживания свидетелей ... в <адрес> подтверждается архивными справками о регистрации, отметками в паспортах свидетелей.

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд треста «...», включая общежитие ... передано в муниципальную собственность.

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната <адрес> находится в муниципальной собственности г. Ноябрьск.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по её заявлению был выдан ...» ордер на комнату ... в общежитии <адрес> на состав семьи ... человек.

Указанный выше ордер послужил основанием для снятии с регистрационного учета в общежитии <адрес> и регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес>, что следует из справки о регистрации, выписки из домовой книги, отметки о регистрации в паспорте СССР, выданного на имя истца.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на ФИО1, задолженности по оплате жильно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, (л.д....).

Таким образом, судом установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение законно, требований о выселении истца ответчиком не заявлялось, и не заявляется.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, предоставлено было спорное жилое помещение истцу взамен аварийного общежития <адрес>, в которое была вселена истец до передачи в муниципальную собственность, соответственно права истца на спорное жилое помещения производны от предыдущего жилого помещения.

Доказательств того, что истец вселилась в спорное жилое помещение без согласия собственника, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Наоборот факт вселения и проживания истца до передачи в муниципальную собственность общежития подтверждаются исследованными выше доказательствами.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцам в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истцов, длительное время исполняющих обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 14.03.2017 года

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-0440-2017.

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: