Решение № 2-216/2021 2-216/2021~М-178/2021 М-178/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-216/2021

Дело № 2-216/2021

22RS0022-01-2021-000290-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021г. с. Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при помощнике судьи Татариновой Н.С.,

с участием помощника прокурора Зонального района Доневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В ДД.ММ.ГГГГ. он разрешил ответчику проживать в принадлежащем ему жилом доме на условиях того, что он пас скот жителей <адрес> и будет бесплатно пасти его коров. ФИО2 проживал в принадлежащем ему жилом доме два года и пас его коров безвозмездно.

В настоящее время он уже не держит домашнее хозяйство, в связи с чем, попросил ответчика съехать из принадлежащего ему жилого дома, но ответчик ответил отказом.

Сейчас возникла необходимость в продаже указанного жилого дома, но сделать этого не представляется возможным, так как в нем проживает ответчик.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по состоянию здоровья, исковые требования поддержал, о чем представил суду телефонограмму.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отказного материала №, № от ДД.ММ.ГГГГ., из почтового уведомления о направлении ответчику судебного извещения следует, что по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО2

Из искового заявления, а также из объяснений истца ФИО1 ответчика ФИО2 в рамках проводимых ОМВД Росиии по Зональному району проверок по заявлениям ФИО1, установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение был вселен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении ФИО2 регистрации не имел.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 обратился в полицию с заявлением о том, что квартиранты отказываются освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из письменных объяснений ответчика ФИО2, данных в рамках КУСП №, № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что он действительно арендовал дом по адресу: <адрес> у ФИО1, в счет арендной платы он должен был пасти кров ФИО1, которых он пас два летних сезона. ДД.ММ.ГГГГ года он договорился в ФИО1 о продаже ему жилого дома за 80000 рублей, он внес задаток в сумме 5000 рублей, планировал отдать всю сумму за дом в течение ДД.ММ.ГГГГ., но в связи со временными финансовыми трудностями, ему этого сделать не удалось. ФИО2 пояснил, что выселяться из дома не желает, так как планирует его приобрести и произвести расчет с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки УФМС по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение, проживает в нем без законных на то оснований, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и выселении ответчика.

Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что решение состоялось в пользу истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем, за требование неимущественного характера с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Зональный район Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021г.

Судья Ю.М. Мартьянова