Решение № 2-1101/2017 2-1101/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1101/2017

Дело № 2-1101/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 мая 2017 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> ФИО2 – <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить мировое соглашение о выделе в натуре долей жилого дома, на что ФИО2 отвечает отказом. Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, что подтверждается Отчётом ООО «<данные изъяты>» о технической возможности раздела (выдела части) в соответствии с долями сособственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного отчёта спорный жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым для технической возможности его раздела (выдела) в соответствии с долями сособственников, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных правил и норм. Согласно результатам проведённого обследования в жилом доме фактически располагаются два изолированных друг от друга помещения: помещение № (в литере <данные изъяты>) и помещение № (в литере <данные изъяты>). Помещение № находится в его пользовании, имеет обособленные выходы на придомовой участок с отметкой цокольного и первого этажа, оборудовано системами тепло-газо-электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кухней и санузлом, и возможно считать квартирой №. Помещение № находится в пользовании ответчика и имеет обособленный выход.

Из экспликации помещения жилого дома следует, что в состав квартиры № № входят комнаты: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) - <данные изъяты> кв.м.; № (санузел) - <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м. В состав квартиры № № входят комнаты: № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Просил:

- произвести раздел жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: г. Оренбург, <адрес> на помещение № (квартира № №) и помещение № (квартира № №) по варианту раздела (выдела доли в натуре), предусмотренному в отчёте о технической возможности раздела (выдела части) в соответствии с долями сособственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «<данные изъяты>»:

- выделить ФИО4 в счёт его <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом помещение № (квартира № №), состоящее из комнат: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) - <данные изъяты> кв.м.; № (санузел) - <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

- признать право собственности за ФИО4 на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Истец ФИО4, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности 56 АА № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 поддержала, просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 требования истца признал и пояснил, что действительно ему принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома литер № по <адрес>. Данный дом состоит из 2-х квартир, каждая имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности 56 АА № № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском ФИО4 согласилась.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> (л.д.6, 12). Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является ФИО2 на свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом, согласно которому квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется ФИО4, квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО2

В соответствие с положениями ч.1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Доли сособственников спорного домовладения определены: ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Из отчёта о технической возможности раздела жилого дома ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес> отвечает требованиям (параметрам), предъявляемым для технической возможности раздела (выдела части) жилого дома в соответствии с долями сособственников, с соблюдением требований градостроительных регламентов и строительных правил и норм.

Указанное заключение о технической возможности раздела жилого дома ФИО2 не оспаривал.

Поскольку раздел жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес> технически возможен, не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, требования о выделе доли жилого дома в натуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выделить ФИО4 в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на помещение № (квартиру № №), расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес> состоящее из комнат: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № № по адресу: г. Оренбург, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на помещение № (квартиру № №), расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес> состоящее из комнат: № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в домовладении литер <данные изъяты> кадастровый № по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в домовладении литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 24.05.2017 года.

Судья -