Решение № 2-843/2018 2-843/2018~М-819/2018 М-819/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-843/2018

Дело № 2-843/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2018 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Логинове А.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Татусь И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 19 января 2006 года он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на жилой площади в котором зарегистрирован гражданин ФИО2, который фактически в жилом доме не проживал. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает создает ему препятствия. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Татусь И.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, обоснованных возражений против иска не имела.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Нефтекумскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19 января 2006 года, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16 февраля 2006 года.Согласно копии домовой книги для прописки граждан в <адрес> ответчик ФИО2 значится зарегистрированным на жилой площади истца с 17 апреля 2007 года.

Как установлено, ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает с 2007 года по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается копией справки Озек-Суатского отдела по работе с населением Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 23 октября 2018 года № о фактическом не проживании ответчика по указанному адресу.

Из требований истца видно, что ответчик членом его семьи не является, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истец с ответчиком не заключал.

Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением, вселился в него, оплачивал расходы на его содержание либо отсутствует временно, в деле не содержится.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право на пользование жилым помещением ответчик не приобрел.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем его требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью истца, по указанному адресу ответчик не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2, <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.

Судья: А.В. Исайкина