Решение № 2-1553/2024 2-58/2025 2-58/2025(2-1553/2024;)~М-1336/2024 М-1336/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-1553/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-58/2025 (№ 2-1553/2024)

УИД: 29RS0021-01-2024-003093-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 04 февраля 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Поповой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и находящимися на нем постройками,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке. Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Шиферник», <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом используется ответчиком ФИО3, который на протяжении нескольких лет препятствует пользоваться земельным участком и расположенным на нем домом для своих личных нужд.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 исковые требования уменьшила, исключив требование о признании права собственности на жилой дом, в остальной части требования уточнила, просит обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Шиферник», <адрес>, и находящимися на данном земельном участке постройками.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4 (на стороне ответчика); ФИО6 (на стороне истца).

В судебное заседание истец ФИО5, представитель третьего лица СНТ «Шиферник», третье лицо ФИО6 не явились, извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности и ФИО2, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточненные исковые требования ФИО5 поддерживают по доводам искового заявления. Из пояснений представителей истца в состоявшихся по делу судебных заседаниях следует, что ранее спорный земельный участок принадлежал матери ФИО5 – ФИО7, документы на земельный участок отсутствовали, в связи с чем, нотариус не имела возможности выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок в порядке наследования. Документы были обнаружены в Савинском отделе администрации Плесецкого муниципального округа в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО5 удалось зарегистрировать право собственности. О том, что ФИО7 могла продать участок, ФИО5 не было известно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, полагает, что является добросовестным приобретателем земельного участка. Из объяснений ответчика ФИО3 в состоявшихся по делу судебных заседаниях следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала дачу ФИО4, у которого он в ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи приобрел земельный участок с находящимися на нем постройками. Перед покупкой проверял земельный участок в Росреестре, обращался в Савинскую администрацию, никаких прав на земельный участок не было зарегистрировано. Является членом СОТ «Шиферник», оплачивает членские взносы. Использует земельный участок и дачный дом для проживания своей семьи в летнее время. На момент приобретения на земельном участке имелись дом, туалет, построен новый сарай на месте прежнего, который был разобран, установлена мобильная баня. Не регистрировал право собственности на земельный участок в связи с тем, что является военнослужащим, наличие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости может повлиять на реализацию права на получение жилищной субсидии. Полагает, что ФИО5 было известно о том, что ФИО7 продала дачу. ФИО5 предлагала ему переоформить право на земельный участок за <данные изъяты>, что полагает неоправданно завышенным.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании разрешение спора полагает на усмотрение суда. Из его объяснений в состоявшихся по делу судебных заседаниях следует, что он в ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7 дачный участок по инициативе бывшего председателя СОТ «Шиферник» ФИО8, договор купли-продажи с ФИО7 не заключали, расписку в получении денежных средств не составляли. Бухгалтером СОТ «Шиферник» ему была выдана членская книжка, он ежегодно оплачивал членские взносы. Дом был запущен, никакого имущества в доме не было. До того, как он продал участок ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 не обращалась к нему с требованием об освобождении земельного участка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие истицы ФИО5, представителя третьего лица СНТ «Шиферник» и третьего лица ФИО6

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

При этом согласно частям 2, 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода права, ограничении и обременении объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть после ДД.ММ.ГГГГ (утратил силу, за исключением отдельных положений, с ДД.ММ.ГГГГ, полностью – с ДД.ММ.ГГГГ) сделки с объектами недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом № 218-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота установлена необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

С учетом изложенного, право собственности на земельный участок, как объект недвижимости, приобретенный по возмездной сделке, совершенной после ДД.ММ.ГГГГ, возникает с момента государственной регистрации такого права.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СОТ «Шиферник», <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости.

Государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, занимающимся частной практикой в <адрес>, наследницей имущества ФИО10, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является жена ФИО7. В состав наследственного имущества ФИО10 в числе прочего входит земельный участок, размером <данные изъяты>, расположенный в СОТ «Шиферник», <адрес>, поселка <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам по <адрес> ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, в отношении земельного участка по адресу: СОТ «Шиферник», <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Согласно плану земельного участка, участок является двухконтурным.

Государственная регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составила завещание, удостоверенное главой администрации МО «Савинское» ФИО11, согласно которому, все свое имущество, в том числе земельный участок с дачным домиком, находящийся в СОТ «Шиферник», <данные изъяты>, она завещала дочерям ФИО5 и ФИО6, в равных долях. Указанное завещание не было отозвано или изменено.

ФИО7 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу Плесецкого нотариального округа с заявлением о принятия наследства после <данные изъяты> ФИО7, указав в заявлении наследников по завещанию – себя и ФИО6, заведено наследственное дело №.

Сведений об обращении ФИО6 с заявлением о принятии наследства после <данные изъяты> ФИО7, материалы наследственного дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 выданы:

свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты>, расположенную в <адрес>;

свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Также ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (на <данные изъяты>) на принадлежавшие ФИО7 денежные средства на счета в банке.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО5 со дня открытия наследства после <данные изъяты> ФИО7, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности истицы на спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ носит правоподтверждающий характер.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обращалась в СОТ «Шиферник» с заявлением о прекращении членства в товариществе в связи с продажей имущества и строений на земельном участке, находящемся по адресу: СОТ «Шиферник», <адрес>.

Вместе с тем, сведений о том, что право собственности ФИО7 на земельный участок было перерегистрировано в установленном порядке за иным лицом, материалы дела не содержат, суду не представлено.

Садовое некоммерческое товарищество «Шиферник», ОГРН №, является действующим юридическим лицом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ранее именовалось садовое огородническое товарищество (СОТ) «Шиферник».

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в члены товарищества в отношении земельного участка, находящегося по адресу: СОТ «Шиферник», <адрес>, обратился ФИО4

Как следует из объяснений ФИО4 в судебных заседаниях по настоящему делу, инициатором приобретения земельного участка являлся председатель СОТ «Шиферник» ФИО8, договор купли-продажи земельного участка между ним (ФИО4) и ФИО7 не заключался, расписка в получении денежных средств ФИО7 также не составлялась.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 владел и пользовался спорным земельным участком, попыток зарегистрировать право собственности на земельный участок не предпринимал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением на имя председателя СОТ «Шиферник» Бондаря В.В. об исключении из членов товарищества, в связи с «продажей дачного домика».

С ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Шиферник» в отношении указанного земельного участка является ФИО3, который обратился с заявлением о принятии его в члены товарищества, в связи с «покупкой дачного домика».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время членские взносы в СНТ «Шиферник» уплачивались ФИО4 и ФИО3

Администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение №-ра «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером № с указанием правообладателя ФИО5, о чем она была проинформирована в ответе от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО5 сообщено, что администрация Плесецкого муниципального округа не располагает информацией о лицах, использующих спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в ОМВД России «Плесецкий» с заявлением об оказании содействия в устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: СОТ «Шиферник», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России «Плесецкий» лейтенантом полиции ФИО12 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по материалу проверки КУСП №, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием события преступления, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации, в связи с наличием гражданско-правовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к председателю СНТ «Шиферник» Бондарю В.В. с заявлением о предоставлении информации о лицах, использующих земельный участок, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Сведений о предоставлении СНТ «Шиферник» ответа на указанное обращение ФИО5 материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО7, принявшей в установленном порядке наследство после смерти супруга ФИО10, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО7 было составлено завещание, которым принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок в СОТ «Шиферник», <адрес>, она завещала дочерям ФИО5 и ФИО6

ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после <данные изъяты>, ФИО6 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после <данные изъяты> ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону на принадлежавшие ФИО7 квартиру и денежные средства на счетах в банке.

На земельный участок, расположенный по адресу: СОТ «Шиферник», <адрес>, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СОТ «Шиферник», <адрес>.

В период <данные изъяты>. спорным земельным участком владел и пользовался ФИО4, из объяснений которого следует, что договор купли-продажи земельного участка с ФИО13 не заключался, расписка в получении ФИО7 денежных средств не составлялась.

С <данные изъяты> по настоящее время земельным участком владеет и пользуется ФИО3, утверждая, что приобрел земельный участок у ФИО4 по возмездной сделке.

ФИО3 в обоснование своих доводов о законности владения земельным участком указывает, что он принят в члены СНТ «Шиферник», не имеет задолженности по оплате членских взносов.

Вместе с тем, указанные доводы не свидетельствуют о возникновении у ФИО3 права собственности на земельный участок.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), исходя из толкования положений пунктов 2 и 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ), граждане вправе приватизировать (перерегистрировать или переоформить) в собственность свои садовые или дачные земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении, напрямую обращаясь с соответствующим заявлением в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, вправе самостоятельно (или через представителя) обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Таким образом, ранее действовавшим законодательством была предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ч. 3 ст. 22 действующего в настоящее время Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: СНТ «Шиферник», <адрес>, был предоставлен ФИО4 либо ФИО3 в постоянное (бессрочное) пользование либо в пожизненное наследуемое владение, материалы дела не содержат.

Право собственности на земельный участок по возмездной сделке могло возникнуть у ФИО4 только при надлежащем оформлении с ФИО7 договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрации права собственности.

Вместе с тем, доказательств заключения такого договора материалы дела не содержат, заявление ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении её из членов СОТ «Шиферник» в связи с продажей имущества и строений на земельном участке, может свидетельствовать только о наличии намерений произвести отчуждение имущества, а не о совершении сделки.

ФИО4 не принял мер к оформлению своих прав на земельный участок, впоследствии неправомерно распорядился земельным участком, передав его за плату ФИО3, который в свою очередь, также не принял мер к государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ФИО3 использует земельный участок для отдыха и сезонного проживания своей семьи в отсутствие права собственности на земельный участок, какие-либо договорные отношения между ним и собственником земельного участка ФИО5 о праве пользования этим участком отсутствуют.

В добровольном порядке ФИО3 отказывается освободить принадлежащий ФИО5 земельный участок, что следует из объяснений сторон в состоявшихся по делу судебных заседаниях.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

С учетом уточнения исковых требований, ФИО5 просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком и расположенными на нем строениями – дачным домиком, сараем, туалетом.

На основании представленных в материалах дела и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях устранения нарушенного права, суд полагает необходимым обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО5 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком и расположенными на нем постройками, путем предоставления доступа на земельный участок и к имеющимся на нем постройкам: дачному домику, сараю, туалету.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО5, в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, подлежит взысканию <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СОТ «Шиферник», <адрес>, а также расположенными на указанном земельном участке постройками: дачным домиком, сараем, туалетом путем предоставления доступа на указанный земельный участок и к указанным постройкам ФИО5.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.