Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело № 2-404/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 29 декабря 2017 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Громовой А.Н.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке истец является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем являлся дед истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет ... кв.м. Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей согласно которому определено его целевое предназначение «для ведения личного подсобного хозяйства». Самостоятельным объектом гражданского права земельный участок не является и следует судьбе жилого дома.

В ходе судебных заседаний Истец исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти его деда ФИО1 наследственное дело не оформлялось, спора о праве на земельный участок не имеется.

Глава Администрации Островского центрального сельского поселения Островского муниципального района Костромской области ФИО5 просила рассмотреть гражданское дело без присутствия представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 и ФИО4 пояснили, что являлись наследниками первой очереди после смерти ФИО1, однако в права наследования не вступали и против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенному нотариусом ФИО1 подарил внуку ФИО2 жилой бревенчатый дом, расположенный по <адрес>, а так же пристройки, тесовый сарай, баню, тесовый забор. ФИО2 принимает в дар указанное домовладение. (л.д. 7).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке /л.д.9/.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес> площадью ... кв.м. выделен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 (л.д. 45).

Право собственности на земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано, нормами гражданского законодательства прямого указания на то, что при заключении договора дарения недвижимости право собственности на земельный участок так же переходит к одаряемому не имеется, в самом договоре дарения указания на передачу в дар спорного земельного участка не содержится в связи с чем истец и обратился в суд.

В ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР /утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1/ /в ред. 24.12.1993/ действующей на дату составления договора дарения было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Этот же принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ним объектов закреплен и в ст. 35 ЗК РФ.

По смыслу указанных норм закона к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и, право на получение участка в собственность.

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось /л.д.26/.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

По договору дарения ФИО2 был передан в собственность жилой дом и договор никем не оспорен.

С учетом приведенных выше норм земельного законодательства суд полагает, что на основании договора дарения жилого дома одаряемому одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переданы и права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимого для ее использования и исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в материалах дела имеется кадастовый паспорт земельного участка, согласно которому последний индивидуализирован путем присвоения ему кадастрового номера, определения его назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, установления вида права на земельный участок : индивидуальная собственность, в кадастровом паспорте определена кадастровая стоимость, с указанием на то, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако установить ее может собственник путем проведения межевания по фактическим границам. Доказательства нахождения на земельном участке объектов, которые свидетельствовали бы об отнесении данного участка к земельным участкам общего пользования, а так же, что данный участок изъят из оборота или зарезервирован в установленном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым № площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья:

А.Н. Громова