Решение № 2-164/2019 2-164/2019~М-66/2019 М-66/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-164/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. ему принадлежит квартира (кадастровый №), расположенная по адресу <адрес>, № <адрес> (государственный кадастровый номер земельного участка №). Для улучшения своих жилищных условий им к данному домовладению была осуществлены постройки, однако не были получены соответствующее разрешение, и постройки оказалась самовольными. В результате общая полезная площадь самовольных построек (пристройка к <адрес>, литер А) составила 48, 4кв.м. и подсобное помещение (литер Г) составила 21,6кв.м. На его обращение в администрации городского округа «<адрес>» об узаконении за ним права собственности на указанные постройки он получила ответ о том, что его строительство совершено без получения разрешения на строительство. В настоящее время решение суда для него единственный способ стать законным собственником осуществленной им самовольной постройки. Каких-либо споров по данной постройке у него ни с кем не имеется, права и интересы других собственников квартир его постройка не нарушает и не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО4 требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «<адрес>» по доверенности от 21.01.2019г. № ФИО какие-либо возражения к заявлению ФИО4 не имеет и оставил вопрос на усмотрение суда.

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО1, ФИО2 и ФИО3 показали, что истец ФИО4 является их соседкой по дому № по <адрес>. До начала возведения самовольной постройки ФИО4 получил от всех соседей согласие на данное строение и никто из соседей не возражал по этому поводу по той причине, что права и интересы других собственников квартир его постройка не нарушает и не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что на основании договора приватизации (договора передачи объекта недвижимости в собственность) от 10.02.2012г. за ФИО4 на праве собственности зарегистрирована <адрес>, состоящая из одной комнаты, полезной площадью 30,5кв.м., с кадастровым номером 05:44:000017:2843, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 05-05-05/144/002/2015-28.

Из копии технического паспорта жилого помещения – <адрес> видно, что общая площадь помещений составляет 78,9кв.м., из них жилая площадь 29,2кв.м., площадь вспомогательных (подсобных) помещений составляет 49,7кв.м., а самовольно возведенная площадь 48,4кв.м.

Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения, утвержденного главным архитектором <адрес> от 22.11.2017г. установлено, что самовольная постройка (пристройка к жилому дому), находящаяся по адресу <адрес>, № <адрес>, площадью 48,4кв.м. (Литер А) пригодна к эксплуатации в качестве жилых помещений и подсобное помещение, площадью 21,6кв.м (Литер Г) – пригодно к эксплуатации в качестве вспомогательного помещения.

Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлены пристройки к жилому дому, обшей полезной площадью 48,4 (Литер А) и подсобное помещение (Литер Г), общей площадью 21,6кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и исследованием градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГг., выданного главным архитектором <адрес> на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО4

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности на самовольные постройки – пристройка к <адрес> (Литер А), общей полезной площадью 48,4кв.м., доводя общую площадь квартиры до 78,9кв.м., и подсобное помещение (Литер Г), площадью 21,6кв.м., расположенные по <адрес>, № <адрес> за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Н.А.Вагидов