СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1320/2017 2-1320/2017(2-9507/2016;)~М-7099/2016 2-9507/2016 М-7099/2016 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1320/2017

Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское

Подлинник Дело № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Манукян М.Г.,

с участием представителя истца КГПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» - ФИО1,

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Кейдан С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем специализированного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, общей площадью № кв.м. У ответчика истек срок действия договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ФИО2 не состоит с техникумом в трудовых отношениях. КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» уведомили ответчика об окончании срока договора и предоставила срок для выселения в добровольном порядке, однако, ответчик отказался в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском. Уточнив исковые требования окончательно просит расторгнуть с ФИО2, выселить ФИО2 из <адрес> общежитии по адресу <адрес>, <адрес>., снять ФИО2 с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца КГПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» - ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что заключенный договор должен быть пролонгирован.

Третье лицо – Администрация Свердловского района г. Красноярска в зал суда не явилась, были извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Кейдан С.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2015 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 92 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд. К жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КГБОУ НПО «Профессиональное училище № (реорганизованное на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса") (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения – комнаты №, общей площадью 14.3 кв.м.

01.03.2013г. между КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса" и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сроком до 01.03.2014г. Изменением к договору найма специализированного жилого помещения № срок действия продлен с 01.03.2014г. по 01.03.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ внесено дополнение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма специализированного жилого помещения «О прекращении сроков действия договора найма специализированного жилого помещения», в соответствии с которым договор специализированного найма помещения продляется до 01.08.2015г. по окончанию срока действия договора, ФИО2 необходимо освободить жилое помещение без дополнительного уведомления.

Судом установлено, что жилое здание общежития по <адрес>, <адрес> является государственной собственностью, на праве оперативного управления закреплено за КГБПОУ "Красноярский техникум промышленного сервиса", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. № ФИО2 не состоит на регистрационном учете в связи с прекращением договора.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками общежития <адрес><адрес> в количестве 3-х человек составлен акт о фактическом проживании ФИО2

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение - комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> занимаемая ответчиком, относится к специализированному жилому фонду, ответчик ФИО2 сотрудником либо работником техникума не является, она была ознакомлена с требованием о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое не было исполнено, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения не относится. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, доказательств его законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" к ФИО2 ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Выселить ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры №, расположенной по адресу: г. <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2017 года.

Председательствующий А.С. Куликова