Решение № 2-2406/2018 2-2406/2018 ~ М-1750/2018 М-1750/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2406/2018

2-2406/2018
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о реальном разделе земельного участка; по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка, признании права собственности, исключении из числа сособственников с выплатой компенсации, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о реальном разделе земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д.Бородино, <адрес>, выделив ей в собственность земельный участок площадью 305 к.в.м., в собственность ФИО3 участок площадью 305 кв.м., в собственность ФИО5, ФИО4 земельный участок площадью 611 кв.м. в границах, указанных в заключении специалиста №. Мотивирует свои требования тем, что ей (истцу) и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок площадью 1221 кв.м. Соглашение о разделе земельного участка между сособственниками не достигнуто.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 о реальном разделе земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д.Бородино, <адрес>, выделив ей в собственность земельный участок площадью 611 к.в.м. в границах, указанных в заключении специалиста №, признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, д.Бородино, <адрес> площадью 79,8 кв.м., кадастровый номером 50:27:0000000:28916, исключении ФИО4 из числа сособственников с выплатой денежной компенсации в размере 1 150 000 руб., прекращении права собственности ФИО4 на указанный выше жилой дом и 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30 с выплатой ему компенсации. Свои требования мотивирует тем, что сособственниками земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30 являются она (ФИО5), ФИО4, ФИО2, ФИО3 Она (ФИО5) и ФИО14 также являются сособственниками жилого <адрес> д.ФИО13о. Подольск. ФИО4 имуществом не пользуется, выразил желание продать спорное имущество. Между ней (ФИО5) и ФИО8 достигнуто соглашение о продаже имущества (доли жилого дома и доли земельного участка) по цене 1 150 000 руб. Совладельцы ФИО2, ФИО3 не претендуют на указанное имущество ФИО4

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, против встречных исковых требований не возражала.

ФИО5 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования признала, встречный иск поддержала.

ФИО4 в судебное заседание явился, признал первоначальный иск, признал встречный иск, с размером денежной компенсации согласился.

ФИО3 в судебное заседание явилась, признала исковые требования ФИО2, не возражала против встречного иска.

Третье лицо ФИО9, ее представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, не возражали против первоначального иска и встречного иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит первоначальный иск и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на жилой дом лит.В, пристройку лит.В1 общей площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>; за ФИО1 признано право собственности на жилой дом лит.Б, веранду лит.б, мансарду лит.нБ, общей площадью 79,8 кв.м. по указанному выше адресу; за ФИО3 признано право собственности на хозблок лит.Г2 площадью 34,3 кв.м. по выше указанному адресу; прекращено право долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Бородино, <адрес> (л.д.12).

Суду представлена выписка ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020606:30 площадью 1221 кв.м., из которой следует, что собственниками участка являются ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждый (л.д.13-19).

ФИО4 является наследником ФИО1, в установленный законом срок он (ФИО4) принял наследство после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 22.03.2018г. ФИО4 выдано свидетельство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Лаговское д.Бородино, <адрес> (лит.Б, нБ,б), общей площадью 79,8 кв.м., 26.09.2017г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30. Право собственности ФИО4 на указанное выше имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками ЕГРН.

Суду представлено заключение специалиста № (л.д.22-48). Согласно которому возможно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. ФИО7, д.Бородино, <адрес> точном соответствии с долями в праве собственности. При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30 и смежного с ним с кадастровым номером 50:27:0020606:100 специалистом выявлено, что границы указанных земельных участков имеют пересечение. Для устранения выявленного пересечения необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30. Характерная точка границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30, в которую следует внести изменения, имеет следующие координаты по сведениям ЕГРН (т.7 У 286355,05, Х 428380,91). После внесения соответствующих изменений, координаты характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30 будет в следующей редакции (т.7 У 2186355,06 Х 428380,91). Площадь земельного участка после уточнения остается неизменной и составляет 1221 кв.м. Специалистом разработан вариант 1 раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30 в точном соответствии с долями в праве собственности на земельный участок: вариант 1 в точном соответствии с площадью, закрепленной в правоустанавливающих документах, с учетом границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в точном соответствии с долями в праве собственности. По варианту, устанавливаются границы земельных участков сторон следующих размеров: земельный участок ФИО3, площадью 305 кв.м., ФИО2 площадью 305 кв.м., ФИО1 и ФИО5 площадью 611 кв.м. в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Раздел земельного участка по варианту 1 будет исполним при условии уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:30 по варианту:

земельный участок ФИО1 и ФИО5 площадью 611 кв.м.:

Имя точки Х, м Y,м Линейные размеры

1 428 396,71 2186360,30

36,55

2 428 382,05 2 186 393,78

3,33

3 428 385,08 2 186 395,17

8,68

4 428 382,06 2 186 403,31

24,14

5 428 372,58 2 186 425,51

7,17

6 428 365,83 2 186 423,08

14,69

7 428 370,62 2 186 409,19

1,33

8 428 369,40 2 186 408,65

4,71

9 428 371,38 2 186 404,38

2,67

10 428 368,93 2 186 403,33

9,89

11 428 372,72 2 186 394,19

14,25

12 428 379,07 2 186 381,43

25,67

13 428 388,83 2 186 357,69

8,30

1 428 396,71 2 186 360,30

земельный участок ФИО3, площадью 305 кв.м.

Имя точки Х, м Y,м Линейные размеры

12 428 379,07 2 186 381,43

14,25

11 428 372,72 2 186 394,19

9,89

10 428 368,93 2 186 403,33

2,67

9 428 371,38 2 186 404,38

4,71

8 428 369,40 2 186 408,65

1,33

7 428 370,62 2 186 409,19

14,69

6 428 365,83 2 186 423,08

6,08

14 428 360,11 2 186 421,02

5,29

15 428 361,83 2 186 416,02

3,57

16 428 358,44 2 186 414,90

38,74

17 428 372,72 2 186 378,89

6,84

12 428 379,07 2 186 381,43

земельный участок ФИО2 площадь 305 кв.м.

Имя точки Х, м Y,м Линейные размеры

13 428 388,83 2 186 357,69

25,67

12 428 379,07 2 186 381,43

6,84

17 428 372,72 2 186 378,89

38,74

16 428 358,44 2 186 414,90

3,57

15 428 361,83 2 186 416,02

5,29

14 428 360,11 2 186 421,02

5,76

18 428 354,69 2 186 419,07

69,17

19 428 380,91 2 186 355,06

8,35

13 428 388,83 2 186 357,69

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о реальном разделе земельного участка, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020606:30 между сторонами сложился, споров нет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и выделить сторонам в собственность земельные участки согласно заключению специалиста №, прекратив право общей долевой собственности.

Удовлетворяя исковые требования ФИО5 признании за ней права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., и жилой <адрес> по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, (ранее <адрес> с.<адрес>), д.Бородино, площадью 79,8 кв.м., исключении из числа сособственников ФИО4 с выплатой компенсации суд исходил из следующего:

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В судебном заседании ответчик ФИО4 выразил согласие на получение компенсации от ФИО10 в размере 1 150 000 руб. в счет 1/4 доли земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30 и жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>, с/п Лаговское), д.Бородино, <адрес> (лит.Б, нБ,б), общей площадью 79,8 кв.м.; совладельцы земельного участка ФИО3, ФИО2 пояснили, что не претендуют на долю ФИО4.

Таким образом, суд считает возможным исключить ФИО4 из числа сособственников земельного участка, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в счет компенсации в размере 1 150 000 руб. счет 1/4 доли земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30 и жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, ФИО11 (ранее <адрес>, с/п Лаговское), д.Бородино, <адрес> (лит.Б, нБ,б), общей площадью 79,8 кв.м.; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. в границах согласно заключению эксперта №, и жилой <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д.Бородино, площадью 79,8 кв.м., прекратив право собственности ФИО4 на данное имущество.

Суд также принимает признание иска, встречного иска сторонами, поскольку это не противоречит требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на жилой дом, исключении из числа сособственников с выплатой компенсации, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>.

Признать за ФИО5 права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>, лит.Б, лит.нБ, лит.б, общей площадью 79,8 кв.м.

Взыскать с ФИО15 Любви ФИО6 в пользу ФИО4 1 150 000 руб. в счет 1/4 доли земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30 и жилого дома находящийся по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>, лит.Б, лит.нБ, лит.б, общей площадью 79,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю земельного участка площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>, лит.Б, нБ, б, общей площадью 79,8 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка 1221 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020606:30, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д.Бородино, <адрес>, выделив в собственность:

ФИО2 земельный участок площадью 305 кв.м. в границах:

Имя точки Х, м Y,м Линейные размеры

13 428 388,83 2 186 357,69

25,67

12 428 379,07 2 186 381,43

6,84

17 428 372,72 2 186 378,89

38,74

16 428 358,44 2 186 414,90

3,57

15 428 361,83 2 186 416,02

5,29

14 428 360,11 2 186 421,02

5,76

18 428 354,69 2 186 419,07

69,17

19 428 380,91 2 186 355,06

8,35

13 428 388,83 2 186 357,69

ФИО5 земельный участок площадью 611 кв.м. в границах:

Имя точки Х, м Y,м Линейные размеры

1 428 396,71 2186360,30

36,55

2 428 382,05 2 186 393,78

3,33

3 428 385,08 2 186 395,17

8,68

4 428 382,06 2 186 403,31

24,14

5 428 372,58 2 186 425,51

7,17

6 428 365,83 2 186 423,08

14,69

7 428 370,62 2 186 409,19

1,33

8 428 369,40 2 186 408,65

4,71

9 428 371,38 2 186 404,38

2,67

10 428 368,93 2 186 403,33

9,89

11 428 372,72 2 186 394,19

14,25

12 428 379,07 2 186 381,43

25,67

13 428 388,83 2 186 357,69

8,30

1 428 396,71 2 186 360,30

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>