Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017 ~ М-2858/2017 М-2858/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2905/2017

Дело № 2-2905/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

12 декабря 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрел в собственность у Беловского акционерного общества грузовых перевозок «Автомобилист» 1/2 долю дома, находящегося по адресу <адрес> которая имеет условный номер № Фактически дом является двухквартирным.

Просит признать 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес> с кадастровым номером № квартирой, прекратить право собственности за ним на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый номер №; признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый номер №

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования частично подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> договор зарегистрирован БТИ г. Белово.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, расположен частный жилой дом, назначение многоквартирный дом.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом 128,1 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> (условно) расположена квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., что также подтверждается справкой БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. № в результате визуального обследования, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, является многоквартирным жилым домом, квартира №, состоит из трех жилых комнат и имеет два отдельный входных узла.

С учетом изложенного исковые требования об изменении статуса домовладения на статус квартира по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о прекращении права собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес> кадастровый номер № и признании за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый номер № суд считает данные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Исходя из характера и оснований заявленных исковых требований, суд отмечает, что для правильного разрешения дела следует руководствоваться положениями пункта 1 статьи 235 ГК РФ, согласно которому право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для прекращения и признание права собственности ФИО1 на принадлежащую ему квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № статус квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., принадлежащей ФИО1

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин