Решение № 2-4562/2017 2-4562/2017~М-4482/2017 М-4482/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-4562/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Г.Ф. Зиганшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов,

установил:

Н.Т. ФИО1 обратилась в суд с иском к Р.Э. ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчика был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, по условиями которого она передала ответчику <данные изъяты> рублей в качестве предоплаты за объект недвижимости, а именно двухэтажный индивидуальный блокированный дом, по адресу: <адрес>Г, общей площадью 106,3 квадратных метра. На момент внесения предоплаты, данный блокированный дом не был разделен на два индивидуальных объекта недвижимости, участок не был размежеван, не поставлен на кадастровый учет, дом не был зарегистрирован, не была изготовлена техническая документация на дом, не облагорожена территория. Ответчик обязался произвести все действия до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец сообщила Р.Э. ФИО4 о невозможности приобретение объекта недвижимости, ответчик обязался вернуть деньги, однако до настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ответчиком не возращены. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей и судебные расходы.

В судебном заседании, истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. Заявлений о рассмотрении либо об отложении дела в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая своевременное извещение ответчика и согласие истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Р.Э. ФИО4 и Н.Т. ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком.

В тот же день Р.Э. ФИО4 подписана и выдана Н.Т. ФИО1 расписка в получении денежных средств в размере 100 000 рублей в качестве оплаты за земельный участок.

Пунктом 1 предварительного договора предусмотрено, что продавец обязуется в будущем продать в собственность покупателю, а покупатель обязуется купить в собственность на условиях, предусмотренных настоящим договором жилое помещение в двухэтажном индивидуальном блокированном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>Г, общей площадью 106,3 квадратных метра и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 460 квадратных метров, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>Г.

Пунктом 6 предварительного договора установлено, что по соглашению сторон продажная цена вышеуказанного объекта составляет 5 <данные изъяты> рублей, из которой сумму в размере <данные изъяты> рублей покупатель вносит продавцу наличными под расписку в момент подписания настоящего договора.

Согласно пункту 7 предварительного договора цена вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> рублей, из которой стоимость вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, стоимость вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

В пункте 10 предварительного договора указано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи, далее «основной договор», недвижимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 11 предварительного договора следует, что в случае, если продавцом не будут выполнены обязательства в срок указанный в пункте 10 настоящего договора по постановке на кадастровый учет вышеуказанный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № в категории индивидуальных блоков в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) и и/или в случае, если продавцом не будут выполнены обязательства по размежеванию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на две равные доли, согласно расположению индивидуальных блоков в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки), обязательство по постановки на кадастровый учет, а также по регистрации права в соответствии с законодательством, настоящий договор пролонгируется.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями статей 429, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен по причине отсутствия инициативы сторон к его заключению в предусмотренные законом сроки, в связи с чем, суд признает, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные Р.Э. ФИО4 от Н.Т. ФИО1 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по предварительному договору, подлежат взысканию с Р.Э. ФИО4 в пользу истца как неосновательное обогащение.

Таким образом, исковые требования Н.Т. ФИО1 к Р.Э. ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 3 200 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Саматова