Решение № 2-2457/2019 2-2457/2019~М-2022/2019 М-2022/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2457/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Иркутск

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Шинкаренко С.А., с участием прокурора Кирчановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ФИО1, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками 58/200 доли каждый в праве общей долевой собственности на 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, запись регистрации №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Собственником 42/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО5 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец указывает, что в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004-2012 г.г.», утвержденной решением Думы г. Иркутска от 29.10.2004 № 004-20-040027/4 администрация города Иркутска взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предложила собственнику жилого помещения ФИО5 для переселения благоустроенную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на что ФИО5 выразил свое согласие.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Иркутск и ФИО5 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО5 меняет принадлежащие ему 42/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес> в <адрес> на квартиру, №, общей площадью 37,4 кв.м., в <адрес>, расположенном в <адрес>.

В соответствии с п. 9 указанного договора в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят собственники: ФИО5, ФИО1 и члены семьи собственников ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, которые согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования данным жилым помещением после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

Также в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004-2012 г.г.», утвержденной решением Думы г. Иркутска от 29.10.2004 № 004-20-040027/4 администрация города Иркутска взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предложила ФИО1, ФИО4 для переселения благоустроенную квартиру общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на что ФИО1, ФИО4 выразили свое согласие.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Иркутск и ФИО1, ФИО4 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО1, ФИО4 меняют принадлежащие им 58/200 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м, в <адрес> в <адрес> на квартиру, №, общей площадью 54,6 кв.м., в <адрес>, расположенном в <адрес>.

В соответствии с п. 9 указанного договора в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят собственники: ФИО4, ФИО1 и члены семьи собственников ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, которые согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования данным жилым помещением после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал, а администрация <адрес> приняла 42/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатнтую <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала, а ФИО5 принял <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 передали, а администрация <адрес> приняла 116/200 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатнтую <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала, а ФИО1, ФИО4 приняли <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в <адрес>.

Таким образом, договоры мены сторонами исполнены в полном объеме.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Иркутск.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как указывает истец, несмотря на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически освободили, переселились в предложенные администрацией <адрес> жилые помещения, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

Факт регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении носит уведомительный характер, поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, как указывает истец, прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Со ссылкой на ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Администрация г. Иркутска просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иркутска – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам и правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещались судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, по адресу указанному как в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, указанным в справке Отдела адресно-справочной Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчиков суду не известно.

При этом суд учитывает, что ФИО2 была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления СМС - извещения, отчет о доставке которого имеется в материалах дела.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ часов, всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не являются, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представляют.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчиков о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресам, указанным в исковом заявлении, установленным образом заказными письмами направил извещения, получение которых было проигнорировано ответчиками.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившему корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО1, ФИО2, ФИО3 возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствует, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Судом установлено, ФИО1, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками 58/200 доли каждый в праве общей долевой собственности на 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, запись регистрации №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Собственником 42/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО5 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением мэра г.Иркутска «О межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (в редакции Постановления администрации г.Иркутска от 13.10.2011 №031-06-2172/11) от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 1 ЖК РФ определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004-2012 г.г.», утвержденной решением Думы г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города Иркутска взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предложила собственнику жилого помещения ФИО5 для переселения благоустроенную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выразил свое согласие; ФИО1, ФИО4 для переселения благоустроенную квартиру общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 выразили свое согласие.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между муниципальным образованием г.Иркутск (далее – Администрация) и ФИО5, в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004-2012 г.г.», утвержденной решением Думы г. Иркутска от 29.10.2004 № 004-20-040027/4 Администрация передала, а ФИО5 принял благоустроенную 1-комнатную <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между муниципальным образованием г.Иркутск (далее – Администрация) и ФИО1, ФИО4, в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004-2012 г.г.», утвержденной решением Думы г. Иркутска от 29.10.2004 № 004-20-040027/4 Администрация передала, а ФИО1, ФИО4 приняли благоустроенную 2-комнатную <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Иркутск и ФИО5 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО5 меняет принадлежащие ему 42/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес> в <адрес> на квартиру, №, общей площадью 37,4 кв.м., в <адрес>, расположенном в <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование город Иркутск передало, а ФИО5 принял <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в <адрес>, находящуюся на 2 этаже 4-этажного дома (п.1); ФИО5 передал, а муниципальное образование город Иркутск приняло 42/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатнтую <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес> в <адрес>, находящуюся на 1 этаже 1-этажного дома (п.2).

В соответствии с действующим законодательством РФ указанный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, о чем имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Иркутск и ФИО1, ФИО4 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО1, ФИО4 меняют принадлежащие им 58/200 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м, в <адрес> в <адрес> на квартиру, №, общей площадью 54,6 кв.м., в <адрес>, <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование город Иркутск передало, а ФИО1, ФИО4 приняли <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в <адрес>, находящуюся на 2 этаже 4-этажного дома (п.1); ФИО1, ФИО4 передали, а муниципальное образование город Иркутск приняло 116/200 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатнтую <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в <адрес> в <адрес>, находящуюся на 1 этаже 1-этажного дома (п.2).

В соответствии с действующим законодательством РФ указанный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, о чем имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование г. Иркутск.

В соответствии с подпунктом 4.1 статьи 3 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска в редакции, утвержденного решением Думы города Иркутска от 21.06.2000г. № 524-50гД(2), Администрация города Иркутска является основным органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности г. Иркутска.

В соответствии со ст. 41 Устава города Иркутска, принятого Решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004г. № 003-20-430537/4, Администрация г. Иркутска является органом местного самоуправления города Иркутска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции.

В силу положений ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками оспариваемого жилого помещения, какое-либо соглашение, заключенное между ними и собственником жилого помещения, о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование Администрации г.Иркутска прекращении права пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывалось выше, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Иркутск.

В пунктах 9 договоров мены от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят собственники: ФИО5, ФИО1 и члены семьи собственников ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, которые согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования данным жилым помещением после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

Вместе с тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по адресу: <адрес> продолжают состоять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, являющегося близким родственником ФИО1, ФИО2, ФИО3, показавшего суду, что ФИО3, ФИО2 переехали на постоянное место жительства в г.Москва, а ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО1 не обращалась и с регистрационного учета не была снято по причине ее инвалидности. Данные обстоятельства подтверждаются актом Отдела жилищного хозяйства Управления ЖКХ Комитета по управлению Правобережным округом Администрации города Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при визуальном осмотре <адрес> по адресу: <адрес>, установлено, что дом пострадал от пожара, над частью дома обрушилась крыша, окна, выходящие на <адрес>, забиты профлистом, к дому подойти невозможно.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания. При этом местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 указанного закона).

Статья 6 указанного закона предусматривает, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований Администрации <адрес> о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, права администрации г.Иркутска, как собственника жилого помещения, нарушены в результате регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, на основании чего требование Администрации г.Иркутска о снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Иркутска - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2019.