Решение № 2-893/2025 2-893/2025~М-85/2025 М-85/2025 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-893/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании самовольной постройкой навес, возведенный на придомовой территории, понуждении демонтировать самовольную постройку с приведением придомовой территории в пригодное состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить истцу право осуществить демонтаж самовольной постройки и приведения земельного участка в пригодное состояние с правом привлечения иной организации за счет собственных средств, с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО6 обратился в суд с указанным иском, мотивированным тем, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 квартира с кадастровым (или условным) номером 05:05:01/036/2006-:403, площадью 107,0 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес> «А», <адрес>.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Республики Дагестан по рассмотренному гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> возложена обязанность сформировать земельный участок, на котором расположены жилые дома ТСЖ «Максим» по адресу: РД, <адрес> и 17 «а» с учетом придомовой территории и элементов озеленения и благоустройства площадью 3 300 кв.м., без учета земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома.

Процесс формирования данного земельного участка завершился ДД.ММ.ГГГГ, когда земельный участок общей придомовой территории был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер: № и с этой даты придомовая территория общего пользования перешла бесплатно в совместную долевую собственность собственникам помещений многоквартирных домов.

С даты постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок придомовой территории с кадастровым номером № является территорией общего пользования закрепленной за собственниками помещений многоквартирных домов расположенных по <адрес> и 17 «А» <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке придомовой территории общего пользования с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: РД, <адрес> 17 «А» гр. ФИО2 собственник <адрес>, расположенной в доме по <адрес> самовольно возвел на придомовой территории общего пользования из металлических конструкций постройку в виде навеса размерами 4,5 на 7,5 метров, тем самым распорядившись, по собственному усмотрению частью придомовой территории общего пользования, закрепленной за собственниками помещений многоквартирных домов расположенных по <адрес> 17 «А» <адрес>.

Просит суд:

1. Признать самовольной постройкой навес размерами 4,5 на 7,5 метров, возведенный ФИО2 на части земельного участка придомовой территории общего пользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 17 «А».

2. Обязать ФИО2 демонтировать за свой счет самовольную постройку в виде навеса размерами 4,5 на 7,5 метров, возведенную на земельном участке придомовой территории общего пользования с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> 17 «А» с приведением части земельного участка придомовой территории общего пользования, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

3. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить истцу ФИО3 право осуществить демонтаж самовольной постройки в виде навеса размерами 4,5 на 7,5 метров, возведенной на части земельного участка придомовой территории общего пользования с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> 17 «А», и приведения части земельного участка придомовой территории общего пользования в пригодное для дальнейшего использования состояние, с правом привлечения иной (сторонней) организации за счет собственных средств, с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.

В суд от ответчика ФИО2 поступило ходатайство, в котором он указывает на то, что считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку им не возводилась постройка в виде навеса размерами 4,5 на 7,5 метров, а также не создавалось препятствий в пользовании придомовой территории общего пользования. В связи с этим просит признать его ненадлежащим ответчиком или отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просит суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Иные стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что ФИО3 на праве 1/6 доли собственности принадлежит 4-х комнатная <адрес>, расположенная по адресу: РД, <адрес> «А».

Также суду представлена выписка из ЕГРН на земельный участок, площадью 3300 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> 17-а, который является земельным участком общего пользования собственников, указанных многоквартирных домов.

Помимо этого суду представлен черно-белый фотоснимок, на котором запечатлена металлическая конструкция – навес, находящаяся вблизи четырехэтажного многоквартирного жилого дома, без каких-либо описательных, ориентировочных признаков.

Суду не представлено схемы или иных документов, подтверждающих нахождение спорной постройки на территории многоквартирного дома, квартира в котором принадлежит истцу.

Тем самым, не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав истца.

Более того, суду не представлено ни одного доказательства, которое позволило бы суду определить лицо, действительно возведшее указанную постройку, тем более установить, что ее возвел ответчик. Из объяснений ответчика следует, что он отрицает причастность к указанному объекту.

В этой связи, в удовлетворении исковых требований следует отказать по причине недоказанности нарушения ответчиком прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании самовольной постройкой навес, возведенный ответчиком на придомовой территории общего пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес> 17 «А», понуждении демонтировать самовольную постройку с приведением придомовой территории в пригодное состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить истцу право осуществить демонтаж самовольной постройки и приведения земельного участка в пригодное состояние с правом привлечения иной организации за счет собственных средств, с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика - отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий А. X. Арсланалиев