Решение № 2-5051/2017 2-5051/2017~М-4966/2017 М-4966/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-5051/2017

Дело № 2-5051/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 07.12.2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Тихон ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что является единственной наследницей по завещанию имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти которой принадлежала <адрес> в <адрес>. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ была указана площадь <адрес>,1 кв.м. В справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» для оформления наследства была указана площадь квартиры – 39,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оказания государственной услуги – регистрации права собственности на квартиру. В ходе регистрации выяснилось, что данные о площади квартиры, указанные в свидетельстве о праве на наследство расходятся с данными о площади квартиры, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, согласно данным которого, площадь квартиры составляет 41,3 кв.м. Обратившись к нотариусу в устной форме для внесения изменений в свидетельство о праве на наследство в части уточнения площади квартиры в соответствии с данными кадастрового учета, она получила отказ. На момент смерти, ФИО3 принадлежала на праве собственности <адрес> набережная в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. Таким образом, ею в порядке наследования после смерти ФИО3 была получена в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью 41,3 кв.м. В связи с несоответствием данных указанных в правоустанавливающем документе сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости она не может оформить полученную ею в порядке наследования квартиру в установленном законом порядке. Действующим законодательством не предусмотрен порядок приведения в соответствии сведений о площади квартиры, содержащихся в правоустанавливающих документах, сведениям о площади квартиры, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости. На основании изложенного просит установить, что ею в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ была получена <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 исковые требования уточнила и просила признать за ней в порядке наследования право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 41,3 кв.м.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнила требования, просила как основание иска сохранить спорное жилое помещение в перестроенном и перепланированном состоянии в соответствии с проектом, распоряжением Администрации ЦАО <адрес> и актом ввода в эксплуатацию, а также признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>, площадью 41,3 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., которую в наследство по завещанию приняла ее дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с которым, осуществление государственной регистрации прав на спорную квартиру приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью доработки документов.

Вместе с тем, Распоряжением Администрации ЦАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением ФИО3, последней дано согласие на проведение перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным проектом.

В соответствии с Актом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Заместителем главы ЦАО <адрес> перепланированное и переустроенное спорное жилое помещение принято в эксплуатацию.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости площадь спорной квартиры с кадастровым номером 55:36:090205:12456 после произведенной перепланировки и переустройства составила 41,3 кв.м.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО4 и необходимости их удовлетворения.

Так, представленными доказательствами подтверждается тот факт, что завещателем ФИО3 при жизни были предприняты все необходимые меры по оформлению в установленном законом порядке спорного жилого помещения, для чего последней был заказан проект перепланировки и переустройства принадлежащей ей <адрес> доме по <адрес>, получено соответствующее разрешение.

При этом, после проведения работ по перепланировке и переустройства квартиры, она была Администрацией ЦАО <адрес> введена в эксплуатацию. Однако, при жизни ФИО3 эти сведения в ЕГРН внесены не были.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение требований ФИО4 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признание за ней права собственности на данную квартиру в порядке наследования не повлечет нарушения чьих-либо прав, так как она является единственным наследником после смерти своей матери ФИО3, наследство в виде спорной квартиры в законом установленном порядке и сроки приняла, иным способом, кроме судебного, разрешить возникшее противоречие не может.

При этом, нотариус ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имеют материально-правового интереса в разрешении спора, прав истицы не нарушали, соответственно являются ненадлежащими ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>, площадью 41,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017г.