Решение № 2-3124/2019 2-3124/2019~М-1814/2019 М-1814/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-3124/2019

Дело [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ]


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2. ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], ответчик обязалась сняться из спорной квартиры в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].. Однако, ответчик не снялась с регистрационного учета до настоящего времени. Просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Истец и его представитель ФИО3, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Отдел по вопросам миграции ОП [Номер] УМВД России [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, просят рассмотреть в их отсутствие [ ... ]

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 1] [ ... ] ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРН -[ ... ]). На регистрационном учете по указанному адресу состоит: [ФИО 2] [ ... ]

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеют, жилищно- коммунальные услуг не оплачивает, членом семьи собственника не является, каких либо договоренностей о сохранении за ней права пользования спорной квартирой с собственником квартиры не имеет, выехала на другое место жительство. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственников не является, совместно с ним не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Гаранина