Решение № 2-383/2020 2-383/2020~М-329/2020 М-329/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-383/2020

№(2)/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО1 более тридцати лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, 1991 года постройки, в котором зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и который предоставлялся ему в связи с работой в совхозе «Варфоломеевский» Александрово-Гайского района Саратовской области, который впоследствии был ликвидирован, данные обстоятельства подтверждены паспортом и справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания СПК «Варфоломеевский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес>, председателем СПК «Варфоломеевский» заявлено ходатайство перед администрацией Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность.

На основании акта приема здания, жилого назначения СПК «Варфоломеевский» в казну администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области который впоследствии комиссия администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в лице руководителя принимающей стороны не подписала и дом не был передан на баланс муниципального района, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено мое право на оформление договора приватизации с администрацией Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, однако до настоящего времени свое право не реализовал, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области.

Постановлением администрации Варфоломеевского муниципального образования Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> постановлено считать самостоятельными домами блокированной застройки.

Присвоен домам блокированной застройки, следующие почтовые адреса: жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>

-<адрес>;

Жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>

-<адрес>.

Спорный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельному участке с кадастровым номером №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Александрово-Гайский отдел жилой дом по адресу: <адрес>, 1991 года постройки состоит их четырех жилых комнат (литера А, А1) площадью соответственно 11,9 кв.м., 11,8 кв.м., 31,9 кв.м., 20,0 кв.м., кладовой (литера А) 1,3 кв.м., коридора (Литера А) 9,5 кв.м., коридора (литера А1) 11,6 кв.м., кухни (литера А1) 10,4 кв.м., холодного коридора (литера а2) 4,2 кв.м., общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарным номером №.

Просит суд признать за ним - ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес> право собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, 1991 года постройки состоит их четырех жилых комнат (литера А, А1) площадью соответственно 11,9 кв.м., 11,8 кв.м., 31,9 кв.м., 20,0 кв.м., кладовой (литера А) 1,3 кв.м., коридора (Литера А) 9,5 кв.м., коридора (литера А1) 11,6 кв.м., кухни (литера А1) 10,4 кв.м., холодного коридора (литера а2) 4,2 кв.м., общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарным номером № в порядке приватизации.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства, извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждены паспортом (л.д. 10) и справкой с администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Постановлением администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> входящие в состав <адрес> самостоятельными домами блокированной застройки.

Присвоить домам блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес> – <адрес>; жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д. 11).

На общем собрании СПК «Варфоломеевский» отДД.ММ.ГГГГ было принято решение передать в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 12), о чем председателем СПК «Варфоломеевский» подал ходатайство главе администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> (л.д. 13).

На основании акта приема жилого дома по адресу СПК «Варфоломеевский» в казну администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес>, который остался не подписанным принимающей стороной (л.д. 14), в связи с чем жилой дом по адресу: <адрес> не был передан в оперативное управление и не состоит на балансе с муниципальным бюджетом в учреждении «Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (л.д. 18).

ФИО1 не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в период с 1991 года по настоящее время, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба Единого Балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (л.д. 17).

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:01:070102:91 площадью 699 кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Александрово-Гайский отдел жилой дом по адресу: <адрес>, 1991 года постройки состоит их четырех жилых комнат (литера А, А1) площадью соответственно 11,9 кв.м., 11,8 кв.м., 31,9 кв.м., 20,0 кв.м., кладовой (литера А) 1,3 кв.м., коридора (Литера А) 9,5 кв.м., коридора (литера А1) 11,6 кв.м., кухни (литера А1) 10,4 кв.м., холодного коридора (литера а2) 4,2 кв.м., общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарным номером № (л.д. 21-24).

ФИО1 представлены доказательства, содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, вины истца в том, что должностными лицами органов власти не осуществляли действия по приему-передаче домов - не установлено, а само бездействие должностных лиц не является основанием к отрицанию права истца на приватизацию на жилое помещение в силу закона являющегося муниципальным. Администрация Александрово-Гайского муниципального района против удовлетворения иска не возражает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что истец, проживая в жилом помещении, указанном в иске на законных основаниях, имеет право на его приватизацию.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация муниципального образования, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес> право собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, 1991 года постройки состоящего их четырех жилых комнат (литера А, А1) площадью соответственно 11,9 кв.м., 11,8 кв.м., 31,9 кв.м., 20,0 кв.м., кладовой (литера А) 1,3 кв.м., коридора (Литера А) 9,5 кв.м., коридора (литера А1) 11,6 кв.м., кухни (литера А1) 10,4 кв.м., холодного коридора (литера а2) 4,2 кв.м., общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарным номером № в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья : Е.Г. Сушинских